疫情期间房租可否减免政策？-法律问答|晖律网

疫情期间房租可否减免政策？

回答于2024-04-19 阅读（1359）

律师回答

摘要：疫情期间房租减免政策和贷款申请条件。四川省规定中小企业可减免1至3个月房租，大型商务楼宇可减免租金并得到财政补贴。省级小型微型企业创业创新示范基地可获得不超过50%的租金补助。申请贷款需根据银行要求，支持延期还款，如中国银行、农业银行、交通银行等，对参与疫情防控的人员提供宽限期、减免利息等优惠。在当前疫情下，租金减免是对中小企业的重要支持措施。

一、疫情期间房租可否减免政策?
疫情期间房租可减免政策，《四川省人民政府办公厅关于应对病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》规定对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。(责任单位：省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、商务厅)
二、疫情期间怎么申请贷款?
1、首先要看自己申请车贷的银行是否支持车贷延期还款(一般都是支持的)。
2、在银行或公众号查看该银行的具体贷款延期申请条件，如：
(1)中国银行
对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期记录。相关利息及滞纳金可予以减免，并可申请征信修复。
(2)农业银行
对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，灵活调整住房按揭、信用卡、农户贷款等个人信贷还款安排，合理延后还款时间。在符合法律法规和监管规定的前提下，对参加疫情防控的工作人员，在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，暂不视为违约，不进入违约客户名单，不计收罚息。
(3)交通银行
优化参加疫情防控人员的个人信贷服务。对参加疫情防控的工作人员，疫情期间在交通银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
3、如果满足申请条件，那么可以按照要求，拨打银行电话或按照/公众号提示进行申请。
在当代社会，如果是由于发生一些特殊的情况，在租金方面的话，是可以进行一定的减免的，比如说在现在疫情高发中小企业生产是非常的困难的，他们面临着破产的压力，因此必须要在租金这个方面给予他们大力的支持。

延伸阅读

结语：在疫情期间，房租减免政策成为了关注的焦点。根据四川省政府发布的政策措施，承租国有资产类经营用房的中小企业可享受1至3个月的房租减免。同时，大型商务楼宇、商场和综合性市场运营主体也被鼓励在疫情期间对中小企业减免租金。各地还可对减免租金的业主提供适度财政补贴。此外，对减免中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政将给予不超过减免总额50%的补助，每个基地补助总额不超过200万元。这些政策旨在帮助中小企业渡过疫情期间的困难，为他们提供租金方面的支持。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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