关于疫情期间商铺房租减免政策：
1、减免至少三个月租金，指房屋业主按月减免三个月（含）以上的租金；或通过定额或比例等方式减免租金，按照2022年有效合同（协议）计算的减免租金额度，相当于三个月（含）以上的租金；
2、其中服务业小微企业是指从事交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务等行业，且同时符合2021年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
疫情可能导致如下房屋租赁合同纠纷：
1、出租人起诉要求解除房屋租赁合同并要求承租人承担违约责任的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：疫情防控期间，承租人未按照合同约定按时足额支付租金，构成违约，导致出租人合同目的不能实现，故起诉要求解除合同，并由承租人承担相应违约责任等；
2、承租人起诉要求解除房屋租赁合同的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：因疫情防控需要，承租人不能或不能完全使用租赁房屋，合同目的不能实现，或者承租人主张因疫情防控导致其经营损失，继续履行合同成本过高，起诉要求提前终止房屋租赁合同；
3、承租人起诉要求减免租金的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：合同订立时的客观情况发生重大变化，疫情防控导致承租人不能使用或不能完全使用租赁房屋，如果继续按照原合同履行，负担过重，压力过大，故起诉要求减免租金。
商铺房租在疫情期间的政策减免
律师回答
摘要：疫情期间商铺房租减免政策的主旨是：对于服务业小微企业，房屋业主应减免至少三个月的租金，或按照合同计算的减免金额，以缓解疫情导致的经营困难。在房屋租赁合同纠纷中，出租人可能要求解除合同并追究承租人违约责任，而承租人可能要求解除合同或减免租金，以应对疫情带来的经营损失。
延伸阅读
结语：在疫情期间，商铺房租减免政策的出台为受疫情影响的小微企业提供了一定的支持。然而，此政策也可能引发房屋租赁合同纠纷。出租人可能要求解除合同并追究承租人的违约责任，而承租人则可能主张由于疫情防控导致无法使用租赁房屋或经营损失，要求解除合同或减免租金。在处理此类纠纷时，应充分考虑双方的权益和疫情对经营的影响，并依法维护合同的公平性和合理性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
疫情期间房租减免政策
疫情期间房租减免政策 各个地方的政策会有所不同，要看当地政策。 &n...查看全文
疫情期间房租可否减免政策？
疫情期间房租减免政策和贷款申请条件。四川省规定中小企业可减免1至3个月房租，大型商务楼宇可减免租金并得到财政补贴。省级小型微型企业创业创新示范基地可获得不超过50%的租金补助。申请贷款需根据银行要求，支持延期还款，如中国银行、农业...查看全文
疫情期间房租减免政策是什么
法律解析： 疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 【法律依据】: 《国家发展和改革委员会《关于应对新冠肺...查看全文
珠海疫情期间房租减免政策吗
法律分析:珠海疫情期间房租实行减免政策。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ 《关于应...查看全文
疫情期间房租减免政策是什么？
律师分析： 疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 【法律依据】： 《国家发展和改革委员会《关于应对新冠肺...查看全文
疫情期间商户享有的房租减免政策有哪些？
疫情期间商户房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可减免一个月，对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不强制要求。...查看全文
关于疫情期间减免租金的政策
疫情期间房租减免文件的详细规定是什么? (一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金 此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情...查看全文
疫情期间房租减免政策包括什么
疫情期间，对承租国有资产类经营用房的中小企业免收2月份租金，减半收取3－4月份租金；鼓励各类载体带头减免承租的中小微企业房租，对带头减免租金的载体给予政策支持和财政补贴。同时，鼓励大型商务楼宇、商场等经营用房对承租的中小企业减免租...查看全文
疫情期间免租政策
法律分析：疫情期间减免租金政策主要是根据我国《民法典》的规定制定的，因为疫情导致的诸如封城、政府颁布的延迟开工的政令是可以构成不可抗力的，而疫情本身，从冰冷的法律条文来看，是不能构成不可抗力的，毕竟哪怕在封城的武汉，外地租客想要回...查看全文
杭州在疫情期间是否实行房租减免政策？
杭州在疫情期间推出了房租减免政策,但并未将其纳入强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户可以享受一个月的房租减免,而租用其他经营用房的企业和个体工商户则鼓励私人业主为租户减免租金,但同样没有做出强制性规定。具体材料...查看全文
疫情期间房租减免？
律师分析： 中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
济南疫情期间减免房租政策是什么
法律分析:济南疫情期间减免房租政策是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求。...查看全文
深圳疫情期间房租减免政策是什么
法律分析:深圳疫情期间房租减免政策是:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ ...查看全文
南京疫情期间房租减免政策是什么
法律分析:南京疫情期间房租减免政策是:承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月房租、减半收取2个月房租，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ ...查看全文
浙江疫情期间房租减免政策有哪些
浙江省财政厅发布通知，对承租国有资产类经营性房产的企业免收2、3月租金，对租用其他经营用房的企业鼓励业主减免租金。减免租金的开发区、产业园区等载体将优先得到政策扶持。同时，鼓励单位对受疫情影响严重的其他经营主体适当减免房租，疫情期...查看全文
南京疫情期间房租减免政策有哪些
南京市国资委、财政局发布通知，针对困难中小微企业推出减租政策。减免主体包括市行政事业单位、全资企业和国有企业，鼓励混合所有制企业落实政策。支持对象为直接自用于生产经营的困难中小微企业。减免期间为2020年2月至4月，减免方式可通过...查看全文
疫情期间厦门房租减免政策是什么
法律分析:疫情期间厦门房租减免政策是:部分承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ 《关...查看全文
广东疫情期间房租减免政策是什么
法律分析:广东疫情期间房租减免政策是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ 《关于...查看全文
疫情期间深圳房租减免政策是什么
法律分析:疫情期间深圳房租减免政策是:部分承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据:_x000D_ 《...查看全文
疫情房租减免国家政策？
律师分析： 疫情期间房租减免不是国家政策。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房...查看全文
推荐律师
李宏伟
北京市-北京市-通州区
高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务118人次
热门法律问题
