律师分析：
贷款买房，结果房贷批不下来的话，建议如下操作：
1.先联系银行的工作人员询问房贷为何被拒，弄清楚具体缘由;
2.根据存在的问题采取相应措施进行解决，待处理好后重新申请。
而导致房贷被拒的原因不同，客户采取的解决措施也不一样：
1.若只是提供的资料信息不够完善，可以补充资料后再申。
2.若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。
3.要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。
4.如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，客户只能暂缓申请，先想办法修复受损信用，多积累良好记录，等何时信用养好了再尝试贷款。
5.如果负债过高，可以将名下债务还清(一时还不清的，尽量多还一些)，待个人负债率下降后再重新申请。
6.如果是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，只能选择退房、退首付款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五十七条 定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不预算债务或额外债务不符合约定，致使无法实现合同目的的，适当双倍返还定金。
