一、离婚房产析产流程怎样办理的
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
二、离婚后办理房屋析产手续所需材料
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
在离婚时，相关的当事人双方应按照我国的相关规定，合法的对自身的房屋进行相应的析产办理。对房屋的相应产权进行合理的保护，保护自身的合法权益。在今后的房屋买卖和使用上，都应按照这类相关的产权方式进行办理这类事件。
离婚房产析产需要准备的材料及流程
律师回答
摘要：离婚后办理房屋析产手续的主旨是保护当事人的房屋产权，确保合法权益。办理流程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。所需材料包括房屋所有权证、离婚判决书、身份证复印件等。办理费用为房产证印花税5元。在离婚时，应合法办理房屋析产手续，以保障房屋产权和合法权益。
延伸阅读
结语：离婚房产析产手续繁琐，但合理办理对双方权益至关重要。需前往公证处办理公证、交易中心转绘、房管局免征契税申请等。所需材料包括房屋所有权证、离婚判决书、身份证复印件等。费用仅为房产证印花税5元。离婚时应合法保护房屋产权，以确保未来买卖和使用的合法性。办理房屋析产手续是维护权益的重要一环。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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