根据《土地管理法》第九条的规定：“国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”
该法第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”
但《土地管理法》第八十一条规定了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于擅自改变的，将受到法律的惩罚。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质，企业租用农民土地只要符合法律规定的用途、并通过相应程序取得便是合法的。
农民的土地是否可以被企业租用？
律师回答
摘要：《土地管理法》规定了国有土地和农民集体土地的使用权，单位或个人可以依法使用土地，但农民集体所有的土地不得转让或出租用于非农业建设。企业租用农民土地需要符合法律规定的用途，并经过相应程序批准，方可合法使用。
延伸阅读
农民土地租用：法律规定与实践中的挑战
农民土地租用的法律规定与实践中存在着一系列挑战。在法律层面，土地所有权、土地承包经营权等法律关系的界定和保护是关键问题。同时，租赁合同的签订、租金支付、租赁期限等细节也需要明确规定，以确保农民的权益得到保障。在实践中，由于农民的土地资源稀缺，企业可能存在过度利用、环境污染等问题，需要建立监管机制来保护农民和土地的利益。另外，农民的土地租赁意愿、谈判能力、信息不对称等因素也会对租赁过程产生影响。因此，解决这些挑战需要政府、法律机构、农民和企业之间的合作，以确保农民土地租用的公平、合法和可持续发展。
农民土地租用的法律规定与实践中存在着一系列挑战。在法律层面，土地所有权、土地承包经营权等法律关系的界定和保护是关键问题。同时，租赁合同的签订、租金支付、租赁期限等细节也需要明确规定，以确保农民的权益得到保障。在实践中，由于农民的土地资源稀缺，企业可能存在过度利用、环境污染等问题，需要建立监管机制来保护农民和土地的利益。另外，农民的土地租赁意愿、谈判能力、信息不对称等因素也会对租赁过程产生影响。因此，解决这些挑战需要政府、法律机构、农民和企业之间的合作，以确保农民土地租用的公平、合法和可持续发展。
结语：农民土地租用的法律规定与实践中存在着一系列挑战。在法律层面，土地所有权、承包经营权等法律关系的界定和保护是关键问题。同时，租赁合同的签订、租金支付、租赁期限等细节也需要明确规定，以确保农民的权益得到保障。在实践中，监管机制的建立是必要的，以保护农民和土地的利益。解决这些挑战需要政府、法律机构、农民和企业之间的合作，以确保农民土地租用的公平、合法和可持续发展。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十五条
第二款
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十五条
第二款
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
企业租用农民的土地合法嘛？
律师解答： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
企业租用农民的土地合法吗
法律解析： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
企业租用农民的土地合法吗？
律师分析： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
企业租用农民的土地合法吗
我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经过三分之二以...查看全文
企业租用农民的土地合法吗？
法律解析： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
农村公司是否可以使用企业土地？
我国法律规定单位和个人可使用国有土地和农民集体土地，但需承担保护、管理和合理使用责任。外部单位或个人承包农民集体土地需获得三分之二以上村民代表同意并政府批准。...查看全文
农村未利用的土地是否可以出租
农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变...查看全文
农民土地被政府以租代征是否合法？
违规的土地利用方式“以租代征”侵犯了农民权益，违反了法律规定。政府可以在严格程序下强制征地，但农村土地以租代征是违法的。根据法律规定，擅自将农村土地用于非农业建设或违反规定将集体建设用地交由单位或个人使用都会受到处罚。...查看全文
农民是否可以转让土地使用权
农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。一、小产权房转让与对方合同有效吗小产权房的转让合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，...查看全文
农民是否可以转让土地使用权
法律分析:农民可以转让土地使用权，转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文
租用农民土地的规定？
法律解析： 要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
租用农民土地的规定？
律师解答： 要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
租用农民土地的标准
法律分析：要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。相关法律规定 《农村土地承包法》 ...查看全文
农民土地是否可以买卖？
农民土地不可以买卖。因为农民土地属集体所有，我国法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 农民...查看全文
农用地是否可以出租
农村土地以租代征违法，应按规定办理农用地转用审批手续，并给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平和长远生计。根据《土地管理法》第四十四条和第四十八条的规定，征收土地应及时支付土地补偿费、安置补助费及其他补偿费用，并安排被征地...查看全文
农村土地使用权是否可以被继承？
农村土地使用权可以继承，但继承方式需协商并签订承包协议。发包人和继承人存在遗嘱时，继承关系将按照遗嘱继承或遗赠的方式办理。农村土地使用权包括农用土地使用权、农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。土地使用权由县级以上人民政...查看全文
土地使用税是否适用于企业租房？
租房企业需交土地使用税，一般由出租人缴纳，但可转嫁至承租人。法律依据为《税收征收管理法》。土地使用税应由实际使用人缴纳，包括单位和个人。特殊情况下，未办理土地使用权流转手续的集体土地由实际使用单位和个人缴纳。...查看全文
农村土地是否可以进行租赁？
我国土地所有制分为全民所有制和集体所有制，为了合理利用土地和保护耕地，国家实行了一系列土地管理制度。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租于非农建设。农村土地出租有条件限制，必须符合规划并且依法办理审批手续。国有土地租赁和土...查看全文
农民承包土地使用权是否可以转让？
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情...查看全文
农村租赁耕地是否可以办土地证？
律师分析： 依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十...查看全文
推荐律师
安立刚
北京市-北京市-朝阳区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务131人次
热门法律问题
