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律师分析: 楼房没有土地使用证的弊端如下:1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章;2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记;3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。 【法律依据】:...查看全文
法律解析: 楼房没有土地使用证的弊端如下:1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章;2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记;3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。 【法律依据...查看全文
法律分析: 在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。 ...查看全文
法律分析:买的房子没有办理土地使用权证的后果有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
新买楼房正常情况下都应当有土地使用证,没有土地使用证的情况之下,一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问,因为现在如果没有土地使用证的话,那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下必须要有两证,土地证没用那是不...查看全文
律师分析: 买地没有土地使用权证的危害有:1、难以知晓设定抵押权的情况;2、难以发现开发商违规用地的事实;3、无法进行二手房交易;4、容易遭受意外损失土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体...查看全文
法律解析: 买地没有土地使用权证的危害有:1、难以知晓设定抵押权的情况;2、难以发现开发商违规用地的事实;3、无法进行二手房交易;4、容易遭受意外损失土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体...查看全文
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。...查看全文
法律分析: 办理了土地使用证却又不使用的可能就会被土地管理部门收回。法律规定,禁止任何单位与个人荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不使用而该地是可以耕种并收获的,该由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以...查看全文
如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证;如果买的不是商品房,开发商是违法开发的,没有土地使用证。一、买房时如何防范商品房欺诈1、查看《商品房预售(销售)许可证》。如果开发商不能提供该许可证,那么这样的房...查看全文
法律解析: 楼房没有土地使用证,如果业主购买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 【法律依据】: 《商品房...查看全文
律师解答: 楼房没有土地使用证,如果业主购买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 【法律依据】: 《商品房...查看全文
律师分析: 楼房没有土地使用证,如果业主购买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 【法律依据】: 《商品房...查看全文
法律解析: 楼房没有土地使用证,如果业主购买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 【法律依据】: 《商品房...查看全文
没有土地使用证不能补办房产证,违章建筑无法办理。未办理土地使用权证的法律后果包括权利不明确、拆迁补偿受影响、无法合法上市出售、不能办理抵押贷款登记,容易引发债务纠纷。补办房产证的流程包括申请查档、开具遗失证明、发布遗失公告、申请补...查看全文
根据《土地管理法》第七十七条第一款的规定,工厂没有土地使用证后果为:属于非法占地,工厂会被限期拆除。同时对于工厂的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《土地管理法实施条例》...查看全文
法律分析: 买住宅楼有土地使用证有风险,但是可以购买。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理...查看全文
法律分析: 买住宅楼就算有土地使用证,其仍然是存在一定的风险,但也能购买。一般只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 法律依据: 《中...查看全文
法律分析:买住宅楼有土地使用证有风险,但是可以购买。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。法律依据:...查看全文
买住宅楼有土地使用证有风险,但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护,因此在购买时一定要谨慎对待。...查看全文
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