根据《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房...查看全文

购房合同约定的房屋面积与实际测绘面积不符是正常的。根据最高法院解释，如果面积误差在3%以内，按合同约定价格结算，不支持解除合同；如果超出3%，可要求解除合同并返还购房款及利息。在不退房的情况下，根据提供的数据，实际面积超出约定的4...查看全文

交付的房屋与约定不符的，买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。一、开发商逾期交房要怎么办开发商逾期交房，应...查看全文

法律分析:房屋的约定面积与实测面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文

律师分析： 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》...查看全文

法律分析:1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。法律依据:...查看全文

根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文

法律分析:交付使用的房屋面积与合同不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文

法律分析:房屋交付面积不符合合同的约定维权如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进...查看全文

房屋交付面积不符合合同的约定维权如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还...查看全文

房屋面积与合同约定不符，处理方式需遵循合同约定或根据实际情况结合相关法律规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应按时交付符...查看全文

商品房面积误差的处理及测量责任归属问题。根据法律规定，若面积误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同并要求退款。购房者通常无法准确测量面积，开发商自测结果难以信任，房管局测绘部门是唯一能判定面积差异的单位。根据《房...查看全文

法律分析：交付的房屋不符合合同约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条_x000D_ 规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...查看全文

法律分析： 交付的房屋不符合合同约定的，买受人可以拒绝接收房屋，还可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。买受人可以与卖方协商赔偿，如果协商不成的，可以由法院判决。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

法律分析:开发商交付的房屋面积与合同不符可以请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。法...查看全文

律师分析： 在实际验房时，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:房屋交付与约定不符可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文