法律分析:
开发商交付的房屋面积与合同不符可以请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条_x000D_
【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析:交付使用的房屋面积与合同不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文
合同面积与实际面积不符，超出双方误差标准时，应多退少补；购房方同意支付超出面积的价款可调解；如购房方不同意，出售方违约，需退款并承担利息和损失；若实际面积小于约定面积但在合理范围内，出售方应退回多收的房价款。...查看全文
根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请...查看全文
购房合同中房屋面积与实际测绘面积不符是正常的，根据最高法院解释，误差在3%以内的部分按约定处理，超出3%部分买方可要求解除合同并返还购房款及利息。在此情况下，买方可选择继续履行合同，补足超出部分的房款，且开发商需承担剩余部分的费用...查看全文
房屋面积不符合合同约定的处理： (一)面积误差在3%以内，按照合同价格结算，不支持解除合同。 (二)面积误差超出3%，支持买方解除合同并返还购房款及利息。...查看全文
法律分析:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四...查看全文
法律解析： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 合同没有约定或者...查看全文
律师分析： 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文
当租赁合同约定以租赁面积确定租金时，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同中有约定的，则按照约定处理；合同中没有约定或者约定不明确，则按照以下原则处理：（...查看全文
法律分析:房屋交付面积不符合合同的约定维权如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进...查看全文
房屋交付面积不符合合同的约定维权如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还...查看全文
购房合同中约定的房屋面积与实际测绘的面积不符是正常的。根据最高人民法院的解释，如果面积误差在3%以内，根据合同约定的价格结算，买方无法解除合同。如果超过3%，买方可以解除合同并要求退款。如果买方选择继续履行合同，超出3%的部分由开...查看全文
法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文
法律解析： 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》...查看全文
律师分析： 购买的商品房面积与合同约定的不符面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 ...查看全文
房屋买卖合同纠纷中，根据法律解释，如果合同有约定，按约定处理；没有约定且面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同请求；面积误差超过3%，支持解除合同请求并返还购房款及利息。...查看全文
《商品房销售管理办法》对于合同中约定面积与产权登记面积误差的处理方式进行了规定。若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买受人有权退房并获得退款及利息；若不退房，超出3%部分的房价款由开发企业承担。若因规划设计变更导致...查看全文
商品房面积误差的处理及测量责任归属问题。根据法律规定，若面积误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同并要求退款。购房者通常无法准确测量面积，开发商自测结果难以信任，房管局测绘部门是唯一能判定面积差异的单位。根据《房...查看全文
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