房产证上是否需要写上主贷人的姓名？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问借条是否需要写上出借人姓名

借款人的借条应当写出借人名字，如果不写出借人的名字，将无法明确债权人是谁，日后发生纠纷提起诉讼的可能会被驳回诉讼请求。而且不写出借人名字的，如果债权人无法证明自己向对方出借了借款的，将无法要回借款。借条出借人一般是否需要签字是...查看全文

问房产证需要写主贷人的名字吗

答

我国按揭贷款购房的还款人主要分为两类：一种是购房人兼还贷人，即购房人符合贷款条件，名字出现在房产证和贷款人名下；另一种是购房人不符合贷款条件，需要有辅助还款人，如父母或其他人，名字不会出现在房产证上。...查看全文

问能否在购房合同上不写房产证上的姓名？

答

房产证上的产权人必须与购房合同上的购房人一致，不可增减。变更购房人需向房管局申请处理，银行一般会消极态度处理，无银行同意则房管局不会同意变更。...查看全文

问房产证上能否同时写夫妻姓名？

答

夫妻共同购房需满足条件：持有身份证、户口本、结婚证，具备异地户籍前提，提供本地纳税或社保证明，户籍所在地住房情况证明，双方共同签署购房合同，最终办理房产证为双方名字。...查看全文

问修改房产证上的父亲姓名是否需要付费？

答

房产证上去掉一个人的名字需要交纳手续费，按申请人个人或单位收取，法律依据为《民法典》第209条。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度规定了登记范围和办法。不动产登记费按件收取，不得与面积、体积或价款挂钩。...查看全文

问房屋贷款证明上如何注明主贷人姓名？

答

个人住房贷款的还款人分为两类，购房人本人就是还贷人和购房人不是还贷人。在购房人本人就是还贷人的情况下，房产证上的名字是购房人本人的名字，也是贷方的名称。而在购房人不是还贷人的情况下，可以有辅助还款人，如购房人的父母或其他人，只要符...查看全文

问房产证上的业主姓名是否代表房屋所有权？

答

房地产登记的主旨是根据具体情况而定，其中转移登记对购房者最重要。购房者的名字只有在不动产登记簿上登记才算真正获得房屋所有权，而房产证是不动产权属证书，其记载应与不动产登记簿一致。...查看全文

问房产证上能够写几个姓名

答

法律分析：一、房产证上能够写几个姓名房产证上可以写多个人名字。房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。房产...查看全文

问怎样修改房产证上的业主姓名？

答

继承房产证的改名登记流程包括办理死亡证明、继承权公证、过户登记和支付税费等。根据《民法典》规定，继承可按法定继承、遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理。...查看全文

问房产证上的户主姓名如何修改？

答

房产证更名和继承的办理要点：一是直接更改房产证名字，需提供身份证、户口本和房产证，可选择赠与或交易方式；二是通过继承，需注销被继承人户籍，办理死亡证明，然后办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种方式。...查看全文

问房产证上可以去掉房主的姓名吗？

答

房产证去名需要签订合同、携带材料到不动产登记事务中心办理，再到税务窗口审税并缴费，最后办理产权变更手续。去名后原证无效，建议备好材料以免麻烦。...查看全文

问是否可以仅在房产证上写名字而不写夫妻姓名？

答

未婚一起买房的风险和解决方法：1.感情破裂后房产分配问题；2.房产登记在男方名下，女方出钱也难获得保障；3.产权未记载份额的情况下，按一人一半分配；4.约定好房屋分配比例，支付对方首付费用并按出资比例分割房屋增值部分。...查看全文

问购房合同上的姓名是房产证上的名字吗

答

法律分析:购房合同上名字是房产证上的名字。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据:《《中...查看全文

问能否将孩子的姓名单独写在房产证上？

答

根据法律规定,房产证单独写孩子名字是可以的,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。满八周岁的未成年人可以实施纯获利益的民事法律行为。...查看全文

问房产证上是否可以写未成年孩子的监护人姓名？

答

未成年人在房产证上的写名需根据情况而定。贷款买房时，需同时写上监护人名字，因未成年人无完全民事行为能力。全额买房时，可单独写未成年人名字。根据《民法典》第十八条，成年人可独立实施民事法律行为。未成年人若以自己的劳动收入为主要生活来...查看全文

问购房合同上的姓名与房产证上的姓名有何关联？

答

购房合同、发票、房产证名字必须统一。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要统一。房产证名字需与合同一致，可在办理房产证时申请以共有人名义加入，领取共有权证。一般情况下不可更改。...查看全文

问能否在房产证上更改姓名？

答

网签的房产证可以变更名字，但需要撤销网签并重新签署合同。开发商一般不愿意做这个手续，因为禁止期房转让且撤网签率问题。房产更名需要遵循法律规定的办理手续，可参考相关流程和方法。房产更名由开发商办理，而不是房地产交易。婚姻存续期间的共...查看全文

问房产证上能否写上子女的名字

答

法律分析：一、房产证上能否写上子女的名字1、父母的房产证上能加子女名字,该行为属于赠与。2、如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,然后缴纳相关的款项...查看全文

问房产证上如何删除原业主姓名？

答

房产证去名是指通过转让、买卖、赠予等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。买卖和赠与是最常见的去名方式，但买卖方式需缴纳更多税费，而通过赠与方式取得房屋所有权的，出售时需缴纳20%的个人所得税，是一笔不小...查看全文

问房产证上两个人的名字，是否需要两个人共同贷款？

答

先贷款买房还是先买房后贷款，对于房产证上的姓名和银行债权有一定影响。如果是先贷款，则房产证上需要增加姓名，视为原产权人将一定份额赠与新产权人。贷款买房合同需要写两个人的名字，房产证上也需要写两个人的名字。夫妻共同贷款时，房产证和合...查看全文