成都公积金贷款提前还贷有哪些条件-法律问答|晖律网

成都公积金贷款提前还贷有哪些条件

回答于2024-04-14 阅读（1165）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金贷款提前还贷规定和流程,以及成都市公积金贷款年限和最高贷款额度等。规定显示,贷款期限在1年或1年以内的借款人需一次性还清贷款本息,而贷款期限在1年以上的借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。提前还贷手续包括提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同、还款存折或卡和房产证等申请材料,流程包括申请人到指定银行受理点办理取款手续和到“中心”办事处、分中心申请办理住房

一、成都公积金贷款提前还贷规定
根据相关规定，可分为两种情况：
1. 贷款期限在1年或1年以内的，借款人需一次性还清贷款本息；
2. 贷款期限在1年以上的，借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
二、成都公积金贷款提前还款流程
提前还贷手续
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
三、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
四、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提前还贷：

1. 住房公积金贷款合同约定的还款年限尚未全部履行；
2. 住房公积金贷款未到期，但已超过半年未办理展期手续；
3. 住房公积金贷款未到期，但已超过1年未办理展期手续；
4. 借款人与银行协商一致，提前结清贷款本息。

此外，职工需要满足以下条件之一，才能申请提前还贷：

1. 贷款未到期；
2. 贷款未超过半年未办理展期手续；
3. 贷款未超过1年未办理展期手续。

需要注意的是，提前还贷可能会产生一定的违约金。在办理提前还贷前，职工应与银行充分沟通，了解具体政策和可能产生的影响。

结语：成都公积金贷款提前还贷规定分为两种情况，贷款期限在1年或1年以内的需一次性还清贷款本息，而贷款期限在1年以上的借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。提前还贷需要携带提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同、还款存折或卡和房产证等申请材料，到指定银行受理点办理取款手续。成都市公积金贷款年限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。成都公积金贷款最高能贷款40万，具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度和住房公积金贷款上限进行计算。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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