按揭二手房过户要交什么手续费
1. 了解按揭情况:在过户前,需要了解二手房的按揭情况,包括按揭金额、还款期限、每月还款额等。如果买方或卖方有任何未偿还的按揭贷款,需要提前与银行协商并取得同意,避免过户过程中出现不必要的麻烦。
2. 产权核实:在过户前,需要对二手房的产权进行核实,确保产权清晰、无纠纷。如果卖方有任何权属纠纷或抵押贷款,可能会影响到过户的进行。
3. 房屋缴税:二手房的过户需要缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税等。在过户前,需要确认自己是否需要缴纳这些税费,并提前准备好相关材料。
4. 户口迁移:如果二手房的户口与买方或卖方的户口不在一起,需要进行户口迁移。过户前,需要与当地公安局确认户口迁移的具体流程和所需材料。
5. 付款方式:二手房的过户通常采用全款或按揭方式进行,需要在过户前确认付款方式和金额。
6. 过户手续办理:过户手续的办理需要按照当地政府规定进行,包括到房产交易中心办理过户手续、到银行办理贷款手续等。在过户前,需要了解当地政府对过户手续的要求,并准备好相关材料。
以上是二手房过户需要注意的事项,如果买方或卖方有任何疑问或不确定,建议咨询当地相关机构和律师,以确保过户顺利进行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房子按揭过户需要什么手续
法律分析:房子按揭过户需要以下手续：1、当事人提供的材料是否合法有效；2、申请表的内容与提供的材料是否一致；3、房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内；4、受让人是否可以...查看全文
房子按揭过户需要什么手续？
律师分析： 房子贷款过户的办理流程： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并...查看全文
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二手房按揭怎么过户
二手房按揭过户需通知银行，买家需进行贷款审查并签订贷款合同，双方需签订附属合同并在房地产交易中心完成产权过户手续。银行将收押房产证。...查看全文
二手房按揭的怎么过户
法律分析:二手房按揭可以通过付清尾款或办理转按揭进行过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第...查看全文
二手房过户手续大揭秘
二手房交易须符合主体资格、真实表意，不得违法违规。办理更名需提供身份证、户口本、房产证。赠与费用较低，交易需填写买卖契约并过户，需支付差额营业税、契税、个税等费用。合同当事人必须具备民事行为能力，禁止限制和无民事行为能力人参与。合...查看全文
买二手房按揭什么时候过户
二手房是已备案、完成登记的房产，是房地产交易的俗称。买二手房按揭需先贷款后过户，一次性付款需注意资金安全。产权转让需在政府指定场所办理手续，并支付交易费用，领取产权证。为保证贷款安全，银行通常要求买方提供担保。贷款以买方名义办理。...查看全文
二手房按揭过户需要多久
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款...查看全文
按揭的房子过户手续？
律师分析： 1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件...查看全文
按揭房更名过户手续
法律分析：按揭房更名过户手续，，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。还款后凭借银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以...查看全文
买二手房办房屋按揭需要什么手续
一般情况下，办二手房按揭时，如果买方要贷款，那要先得到卖方的同意。然后买卖双方要带着身份证、户口本、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证、契税发票等资料到银行进行贷款。银行受理贷款后，买受人会把首付款打给卖方。并且...查看全文
按揭房过户给别人需要什么手续？
一般情况下，按揭房的过户方法如下：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出...查看全文
二手房房产证过户要什么手续费
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证...查看全文
二手房已过户能否按揭
已过户的二手房可以按揭贷款，需办理完过户手续，产权转移后，买方可以准备相关贷款资料并以该房产为抵押申请贷款。...查看全文
二手房已过户能否按揭
二手房已过户可以按揭贷款。办理按揭贷款需要完成过户手续，并准备好相关贷款资料。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权和土地使用权可以设定抵押权。办理按揭贷款的流程包括递交申请材料、房地产评估、银行审批、交首付和办理过户...查看全文
二手房过户手续费
法律分析：二手房过户手续费包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。...查看全文
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房屋按揭过户所需手续
房子按揭过户需审核材料合法性、一致性，确认产权明确且无纠纷，符合转让规定，未抵押，承租人放弃优先购买权，共有人放弃优先购买权，还需其他审查。...查看全文
离婚后按揭房产过户需要什么手续
法律解析： 根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明...查看全文
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夏可亮
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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