法律分析:房屋买卖合同解除赔偿损失的计算方式是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还应该包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依...查看全文

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要...查看全文

律师解答： 合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作...查看全文

法律解析： 合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作...查看全文

合同解除后，违约方需赔偿对方损失，包括积极损失和期待利益损失。房屋买卖合同解除后的损害赔偿需注意两个问题：一是房屋升值部分不能作为期待利益要求赔偿，但升值部分应作为直接损失赔偿；二是对于开发商根本违约和欺诈情况，购房者可要求双倍购...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。此外，商品房买卖合同被解除后，需返还房屋；房屋自然升值的，升值部分的确定需要由有法定资质的...查看全文

房屋买卖合同解除后，守约方可要求违约方赔偿可得利益损失，包括房屋差价损失和转售利益损失。根据合同约定处理，若无约定，则由违约方承担因其根本违约导致无法实现合同目的的责任。...查看全文

出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒关键信息，导致合同无效或被撤销、解除时，买受人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

合同解除后，违约方应赔偿对方的损失，包括积极损失和期待利益损失。在商品房买卖合同解除后，买受人可以要求出卖人赔偿房屋升值部分作为直接损失，前提是合同已实际履行并交付房屋，升值部分需经合法评估确定。对于开发商既构成根本违约又构成欺诈...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同后可以按照合同约定的违约金赔偿，合同约定不明的可以根据违约情形造成的实际损失赔偿，包括直接损失的赔偿和预期可得利益损失的赔偿。 法律依据： 《民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

房屋买卖合同违约应按实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。买卖协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有明确约定，法律规定出卖人也有此义务。办理过户需经房地产交易管理...查看全文

法律分析：房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。_x000D_ 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或...查看全文

律师分析： 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。房屋...查看全文

合同解除后的赔偿范围应包括无过错方的积极损失和可得利益损失，以实现合同如约履行后的状态。选购二手房需考虑多个因素：不要局限于固定小区，亲自看房避免受他人影响，避免在房子里与业主直接谈价格，需考虑税费等附加成本。办理房屋买卖需要出具...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反...查看全文

可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。房屋买卖合同成立...查看全文

律师分析： 可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律解析： 可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律分析:房屋买卖违约合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六...查看全文

解除房屋买卖合同的赔偿计算根据对方损失来确定，合同约定赔偿则按约定执行，否则按实际损失赔偿。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并赔偿损失。解除条件包括不可抗力、卖方明示违约、先卖后抵押、一房二卖...查看全文