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继承人继承房屋后可立即出售,但需纳税。继承人需办理过户登记,将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产,需明确放弃才可转让。申请人需到公证处办理继承公证,提供相关证明文件。...查看全文
房产证领出后可以办理过户手续,但需满足相关法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用权出让方式取得的房地产必须符合一定条件,包括支付土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。同时,房屋已建成的还需持有房屋所有权证书。...查看全文
二手房过户后可以随时买卖,但需遵守当地房地产调控政策。被判要协助过户后,可在法院判决书履行期限届满时起两年内申请强制执行。如果法律文书未规定履行期限,则从文书生效之日起计算。过户需经房产交易管理部门审查,立契过户和办理产权转移手续...查看全文
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十...查看全文
我国土地管理法对二手房过户作出规定,包括准备资料、缴纳税费等。过户手续需提交相关资料,如契税、印花税、土地增值税等,并前往房管局办理。通常需等待十五个工作日后,方可领取新的房产证。...查看全文
异地买车本地落户上牌需三天,本地过户只需一天。《机动车登记规定》规定,车辆所有人迁出管辖区需在三天内办理临时行驶车号牌,并在有效期内转入新地。已注册车辆所有权转移需在三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记,需提交相关证明、凭证。若...查看全文
继承过户的房子不能马上出售,需要先完成过户手续。遗产继承的房子也需要过户,具体流程取决于是否有遗嘱和继承权的放弃。对于单位分的房子,是否可以继承取决于房屋所有权归属。房屋继承需要依据法院判决或公证处公证的继承文书进行过户。若房屋所...查看全文
离婚房屋给了女方但未过户,需办理房产过户手续。贷款未到期需提供离婚协议、离婚证、身份证以及原房屋所有权相关证明,按揭贷款已还清只需提供相关证件办理产权转移。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户需办理析产登...查看全文
开发商交房需等待贷款放款,以规避风险。根据购房合同,业主需先支付尾款,开发商才会交房。然而,法院支持开发商在贷款放款前交房。正常过户流程中,业主需先申请贷款,待银行放款后方可完成过户。...查看全文
房屋所有权必须在房屋登记机构登记后才能进行买卖和抵押。根据《房屋登记形式》第三十五条规定,通过法院或仲裁机构生效的法律文书、合法建造、继承或遗赠获得房屋所有权的人,在转让或设定抵押权之前必须将房屋登记到自己名下。如果法院要求房屋登...查看全文
二手房过户需要房东先结清贷款,获得银行出具的结清证明和他项权证后才能办理过户手续。不同银行对结清证明和他项权证的办理时间有所不同,有些在还款当天就可获得,而有些则需要一定时间。...查看全文
陈女士以120万元的价格购买了一套房子,计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而,她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子,并计划将其作为新房。但是,实际上这套房子是全新的,小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文
在租赁合同中,当事人可以事先协商一致,规定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约所造成的损失赔偿额的计算方式。如果约定的违约金低于实际损失,当事人可以请求法院或仲裁机构进行增加。对于竞业限制违约金过高的情况,当事...查看全文
房产证取得后,房屋可以随时买卖,但需符合销售政策。限售城市需满足住满5年条件。不得转让的情况包括:出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议、未登记领取权属证...查看全文
法律解析: 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手...查看全文
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十...查看全文
刚买的二手房是否能过户,取决于是否符合法律规定。房子过户的流程包括注销户籍、办理继承权公证、提交相关资料等步骤。买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等材料,卖方需要提供有效身份证、户口证明及房屋所有权证等证件,如果夫妻...查看全文
律师解答: 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手...查看全文
律师分析: 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手...查看全文
一般情况下,二手房刚过户可以不可以卖,按当地政府出台的相关限售政策来定。如果是在广州买住的房子,要拿到房产证满2年才可以出售。如果是在西安买二手房,那要拿到房产证满2年才可以上市交易。如果是在珠海买二手房,那要拿到房产证满3年才可...查看全文
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