继承人继承房屋后可立即出售，但需纳税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需明确放弃才可转让。申请人需到公证处办理继承公证，提供相关证明文件。...查看全文

二手房过户需要房东先结清贷款，获得银行出具的结清证明和他项权证后才能办理过户手续。不同银行对结清证明和他项权证的办理时间有所不同，有些在还款当天就可获得，而有些则需要一定时间。...查看全文

离婚房屋给了女方但未过户，需办理房产过户手续。贷款未到期需提供离婚协议、离婚证、身份证以及原房屋所有权相关证明，按揭贷款已还清只需提供相关证件办理产权转移。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户需办理析产登...查看全文

房产证领出后可以办理过户手续，但需满足相关法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让方式取得的房地产必须符合一定条件，包括支付土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。同时，房屋已建成的还需持有房屋所有权证书。...查看全文

二手房过户需要经过一系列手续，包括签订合同、填写申请表格、缴纳税金等，最终可以获得房产证。过户所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。...查看全文

根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房屋经过人民法院的确权后，当事人可以带着相关申请材料直接申请过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份...查看全文

房屋公证在中国是证明房屋权属和交易合法性的常用方式，但不能直接办理过户手续。过户需要双方向房地产管理部门申请变更权属转移登记，以确保交易合法和权属转移。房屋公证只是过户的一部分，仍需办理过户手续完成整个交易过程。...查看全文

房产证取得后，房屋可以随时买卖，但需符合销售政策。限售城市需满足住满5年条件。不得转让的情况包括：出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议、未登记领取权属证...查看全文

法院拍卖房子可以直接转手过户，但需注意可能较高的过户税款。法拍房可购买，但权属可能存在瑕疵需自行解决。法院拍卖的房子不限购，大多城市守法不限购，但少数城市如北京、广州等有限购政策。...查看全文

房屋备案不等于合法产权，提供虚假材料骗取产权证明是非法行为，需承担相应责任。《不动产登记暂行条例》规定，伪造、变造证书或使用伪造证书将被收缴，没收违法所得，赔偿受害人损失，并可能面临治安处罚或刑事追责。...查看全文

被辞退可即刻领取工资，解除劳动合同当日应结清工资。被公司辞退可领取失业金，需满足参保条件、非自愿失业并办理失业登记。公司辞退不给补偿可申请劳动仲裁，需提供相关材料并经过仲裁程序。期间可就业于新单位。...查看全文

刑事案件中，如果被告人犯罪事实清楚且情节轻微，检察可以不起诉；如果被告人和被害人达成协议并取得谅解，检察院可以建议法院从轻处罚；和解协议需经公安、检察、法院审查；公安可以建议从宽处理，检察可以建议从宽处罚；对于情节轻微不需判刑的，...查看全文

网签并不等同于房产所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效。网签仅具备备案管理效果，没有法律效力。要实现备案的法律效力，需到当地房地产登记机构办理备案登记手续。...查看全文

房屋确权判决后能直接办理过户。当事人应向法院提出过户申请，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明、判决书等材料到房管局提交申请办理产权变更过户手续。...查看全文

二手房过户后可以随时买卖，但需遵守当地房地产调控政策。被判要协助过户后，可在法院判决书履行期限届满时起两年内申请强制执行。如果法律文书未规定履行期限，则从文书生效之日起计算。过户需经房产交易管理部门审查，立契过户和办理产权转移手续...查看全文

法律分析:离婚后房屋能过户。离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。法律依据:《《不动...查看全文

继承取得的房产需要办理过户手续确认所有权，过户后房屋属于继承人所有，可以依法行使权利，包括占有、使用、收益和处分。根据《民法典》规定，继承取得物权自继承开始时生效，不动产物权需登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

交取保保证金一般可当天放人，办案机关应在三日内决定是否批准取保候审申请。取保候审是一种强制措施，犯罪嫌疑人在侦查、审查起诉和审判阶段都可申请。申请办理取保需符合法律规定和司法机关要求，且基于实际涉案事实。...查看全文

贷款合同签订后，银行应在1~3个月内放款。未放款可能是银行资金紧张或需要进一步核实资料。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定。...查看全文

在租赁合同中,当事人可以事先协商一致,规定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约所造成的损失赔偿额的计算方式。如果约定的违约金低于实际损失,当事人可以请求法院或仲裁机构进行增加。对于竞业限制违约金过高的情况,当事...查看全文