房产证领出后可以办理过户手续，但需满足相关法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让方式取得的房地产必须符合一定条件，包括支付土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。同时，房屋已建成的还需持有房屋所有权证书。...查看全文

继承房产后，继承人可以立即出售房屋，没有时间限制。但在继承过程中需要缴纳税款，且在出售房屋时也需要缴纳相应的税额。同时，房产继承需要进行评估、公证、测绘和登记等一系列步骤。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，除特定情况外，...查看全文

房屋买卖后，只要拿到房产证，可以随时再次买卖，除非法律规定不可买卖的情形。不可转让的情形包括：不符合法律规定的土地使用权、被司法机关或行政机关限制的权利、被收回的土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房地产、未登记领...查看全文

房产证下来后，根据当地规定可以交易房屋。二手房买卖合同的定金不是必须约定的，关键在于双方当事人的约定。若约定了定金，违约会有法律后果。约定定金时要以书面形式，数额不得超过房价款的20%。...查看全文

房产证下来后可交易，但需遵守当地规定。二手房买卖合同是否约定定金取决于双方约定。约定后，违约将产生法律后果：买方不履约将损失定金利益，卖方不履约需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，不得超过房价款的20%。...查看全文

房产买卖过户后一般不能撤销，但存在法定撤销事由的除外。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。一、受欺诈订立的合同能否撤销？受欺诈订立...查看全文

法律分析:房产买卖过户后一般不能撤销，但存在法定撤销事由的除外。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

继承人继承房屋后可立即出售，但需纳税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需明确放弃才可转让。申请人需到公证处办理继承公证，提供相关证明文件。...查看全文

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。产权转移从...查看全文

法律分析:有房产证能买卖过户。当事人需携身份证、户口簿、婚姻证明、房产合同、房产证到房管局提交申请、领取受理通知单，备案网签，核税缴税后递交完税凭证，到交易中心领取新证。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则： （1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 （2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。 （3...查看全文

法律分析:二手房买卖后，买受人取得房屋所有权的，可以随时申请房屋再过户，但应当遵守当地的不动产调控政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和...查看全文

法律分析:房产买卖取得产权证之后随时能过户。产权证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条_...查看全文

房屋备案不等于合法产权，提供虚假材料骗取产权证明是非法行为，需承担相应责任。《不动产登记暂行条例》规定，伪造、变造证书或使用伪造证书将被收缴，没收违法所得，赔偿受害人损失，并可能面临治安处罚或刑事追责。...查看全文

二手房过户后可以随时买卖，但需遵守当地房地产调控政策。被判要协助过户后，可在法院判决书履行期限届满时起两年内申请强制执行。如果法律文书未规定履行期限，则从文书生效之日起计算。过户需经房产交易管理部门审查，立契过户和办理产权转移手续...查看全文

律师解答： 房屋买卖这样过户：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。 【法律依据】： 《不动...查看全文

未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。一、买房写老人名字有什么风险按照现有法律认定...查看全文

法律分析:房产买卖公证后还需要过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人...查看全文

继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据民法典的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。...查看全文