律师分析： 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：(1)地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为两个采暖期...查看全文

据一项调查显示，八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此，部分消费维权单位认为，房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种...查看全文

1、要保修。根据规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的...查看全文

国家规定的房屋保修年限为2年或5年，具体规定包括屋面防水、卫生间、外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，其他项目由发包方与承包方约定，保修期从竣工验收合格之日起计...查看全文

业主与开发商之间的质量问题可以先尝试协商解决，开发商有维修义务。根据不同问题，开发商需承担不同维修期限，如主体结构问题为设计年限一般五十年。若协商不成，业主有权向法院起诉维权，可要求开发商承担维修费用。法律依据为《最高人民法院关于...查看全文

律师解答： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；3、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；5、建...查看全文

律师分析:根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二，屋面防水工程、有防水要...查看全文

根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...查看全文

律师分析： 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...查看全文

房屋保修期为两年，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安...查看全文

房屋的保修期是两年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水...查看全文

律师解答： 地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热...查看全文

律师分析： 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商...查看全文

一、什么是房屋保修期? 房屋保修期是指开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 二、房屋一般可以保修多久? (一)开发商承诺关于房屋保修期的最低规定： 《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的...查看全文

新房漏水责任与赔偿：开发商在保修期内渗漏责任，应修复并赔偿；若未修复，购房者可要求退房；装修质量问题由装修人赔偿；邻居装修导致的漏水，邻居或装修公司负责赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第1182条，侵害他人人身权益造成财产损失，...查看全文

开发商下水管道漏水保修为2年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，...查看全文

法律分析:开发商承诺业主的保修期是:商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生...查看全文

一、开发商承诺业主的保修期是多久 1、开发商承诺业主的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5...查看全文

房屋装修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（二）屋面防水工程...查看全文

本文介绍了商品房销售管理办法中关于商品住宅保修期限和交房流程的相关规定。根据规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。在交房流程方面，开发商需要核验业主材料、业主领取《竣工验收备...查看全文