合同中的“订”与“定”有什么区别?

律师回答
摘要:订金与定金在合同中具有不同的法律性质和后果。定金是担保性质的预付款,不履行债务无权要求返还;订金是合同的一部分,不交付则主合同不成立。签署合同需注意各方名称一致、签章主体资格、文本一致、空白项处理、个人单位签名规定、章的使用、身份证授权审查、签署时间地点记录、联系人信息等。
订和定在合同以下不同:
1、定金具有担保性质;
而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为;
2、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;
而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立;
3、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金;
定金”的这个“定”字,就意味着这个资金是双方明确要交易的,并且定金在法律上也是有相应的法律依据的;
“订”是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。
签署合同注意事项包括什么
1、合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致;
2、合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理,严格按照确定的权限审批用印;
3、要注意审查拟签合同各份是否为同一文本,有无修改或添加,防止被掉包;
4、签署合同时应避免无空白未填项,如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样;
5、如有修改,修改处,签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;
6、个人签名原则上应当面签署,单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;
7、合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;
8、对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;
9、合同签署时间、签署地点应填写完整;
10、在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等,最好在合同中能写进去,即使不写,也最好有书面的确认。否则完全有可能签字人一旦调离或者对方耍赖说不是公司的人。
延伸阅读
结语:定金与订金在合同中有明显的区别。定金具有担保性质,而订金只是预付款或先期支付行为。定金合同不成立或不生效不影响主合同的效力,但订金合同不成立则主合同也无效。定金和订金的法律后果也不同,不履行约定债务的一方,给付定金的无权要求返还,收受定金的应双倍返还并适用定金罚则。签署合同时需注意各方名称一致、签章主体资格合法、审查合同文本是否修改、避免空白未填项、个人签名应当面签署、单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章、合同页码加盖骑缝章、审查身份证件和授权委托书、填写签署时间和地点,并最好书面确认联系人和相关信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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