首先要明确一个前提，土地所有权，下称地权，和房屋所有权，下称屋权，即使在某些发达国家，比如答主居住的加拿大，也是被分开计算，分开课税的。
地权和物权，在非特殊情况下(比如半永久建筑/移动屋/简易建筑等等)，在法律意义上可以被分开计算，但在实际生活中其实常常被视为一体。因为土地，和附着于土地其上的永久性建筑物，无法被分割，或者准确的说，无法轻易被无损分割。因此即便政府可以对地权和物权分开课税，但在实际观感上，其实是在对同一样事物征税。
这里说的70年产权，表述并不严谨。首先，70年这个时间限制，针对的是土地使用权。土地使用权既非地权，也非屋权。所以产权这个词，在此处属于使用不当。如果要尽可能严谨的表达70年产权的真实意义，应该被称为 -- 国有土地的70年有限制私人使用权。
下面详细解释以下这个概念。
1.国有土地很好理解，中国的土地属于公有制财产，这一点不必争论，因为事实如此，你我也无力改变。
2. 70年是时间限制，很好理解。
3.为什么说有限制?这里的“有限制”指的是土地用途受限。比如70年针对的就是普通住宅。同时，即便是私人住宅，想要改变建筑结构也是需要政府部门批准的。比如别墅不能私挖地下室，私自扩建;高层公寓不可以私自拆除关键结构;普通住宅地址不可用于注册公司等，诸如此类。这里多说一句，即便是加拿大这种地权私有的国家，盖房子也不是地主说想怎么建就怎么建的，同样有容积率/高度/消防/房屋用途/土地用途等等各种限制，具体要求各省各市都不一样。
4.私人使用权。为什么不叫产权?因为产权的意思是财产所有权。这土地你没有所有权，只有带时间限制和用途限制的使用权，怎么可以叫产权?而同时因为使用权属于私人独占，所以只能叫私人使用权。
下面说为什么中国的土地使用权是70年而不是永久。
1.如果使用权变成永久了，那么使用权在实际观感上，基本等同于产权。
2.在实际操作中，以加拿大为例，答主所居住的地区，政府每年对地权和物权征税，具体税率大约为每年政府评估价的1.5%左右。依此计算，大约就是70年收一个轮回。但是这里的政府评估价是一个很有趣的话题，最后再扩展讨论一下。
3.这里说的70年是土地使用权，而不是房屋所有权，即屋权。土地公有，但房屋私有。这也是中国准备开征房产税，而非房地产税的依据。
4.土地所有权为公有，但在你缴足土地出让金的前提下，一次性给予你70年(以住宅为例，其他年限同理)的土地使用权。但你在土地上建设的附着物(以住宅为例)，国家至今尚从未对其征税。
现在看来，中国开征房产税，几乎可以说板上钉钉了。这里开征税种的名目已经说得很明白了，房产税，而非房地产税。也就是说，这个税只针对房产，即屋权征税;不对地产，即已一次性缴纳过70年土地出让金的土地使用权征税，否则属于重复征税。
