房屋产权一般都有使用年限的，比如城市的房屋产权一般为70年。可是农村的房屋好像似乎并没有产权限制，那么农村的自建房的产权是永久的吗?
农村自建房不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，而农村自建房的土地就属于集体所有，因此这种房子的产权不是永久的。
我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。
意思就是，土地永远都是国家的，但是可以借你盖房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收费，而农村是自己住，所以宅基地可以免费给你用，但是，土地永远都是国家的。
至于房子的产权么，一般都是和宅基地紧密联系的，房随地走或者地随房走。
农村自建房能贷款吗“自建房与商品房不一样，自建房是专指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。当自建房不能取得土地使用证，而只有房产证时，由于不具备完全的产权是不可以贷款的。但是证件齐全的自建房可以办理住房公积金贷款。”
结婚后农村自建房算夫妻共同财产吗?1、不一定，如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。
2、 如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产;
3、 如果是夫妻单独出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半;
4、 得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。
农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。
