法律解析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文

法律解析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的程序是：_x000D_ （一）拍卖该土地使用权时，必须经有批准权的人民政府审批；_x000D_ （二）拍卖所得价款必须首先缴纳应缴的土地使用权出让金，然后抵押权人才能优先受偿。法...查看全文

房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的条件是：_x000D_ （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；_x000D_ （二）债务人不履行到期债务；_x000D_ （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；_x000...查看全文

1、根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请...查看全文

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以...查看全文

法律分析:不能抵押的房地产包括:_x000D_ 1.权属有争议的房地产；_x000D_ 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；_x000D_ 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；_x000D_ ...查看全文

法律解析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

律师分析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

抵押权顺序也叫抵押权的次序，是指同一财产上有数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。抵押权的顺序，直接影响抵押权人能否得到充分的清偿，所以这也是抵押权人的一项权利，一般称为顺序权，或次序权。一、民法典...查看全文

房地产抵押是一种担保方式，通过把房地产作为债务的担保来确保债务的履行。抵押物是不动产的一种。抵押时，抵押物的占有权不转移。由于抵押权人对抵押物没有实际占有权，抵押权人不得取得抵押权。因此，法律规定，设定抵押时，抵押人必须持土地使用...查看全文

法律分析:房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等，债务人或第三人将房地产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房地产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九...查看全文

《民法典》规定，房地产抵押权实现的条件包括：设立合法有效的抵押权、债务人未能清偿全部债务、抵押权人无过失。根据该法规，债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，若债务到期未履行或约定实现抵押权，债权人有权优先受偿。抵押人为债务人或...查看全文

法律分析:民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。法律依据:《《...查看全文

房产属于不动产，按照我国民法规定，不动产抵押权自登记时生效。因此，房产存在数个抵押权时的清偿顺序是：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿。...查看全文

一间房产向多个债权人抵押时，拍卖或变卖所得的价款应按抵押权的登记时间确定清偿顺序；已登记的抵押权先于未登记的受偿；未登记的抵押权按照债权比例清偿。其他担保物权也适用此规定。...查看全文

房产属于不动产，按照我国民法规定，不动产抵押权自登记时生效。因此，房产存在数个抵押权时的清偿顺序是：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿。...查看全文

房地产抵押登记是抵押人为担保债务履行而将其拥有的房地产作为抵押物向金融机构申请贷款,并在登记机关办理登记的法律行为。本文详细介绍了房地产抵押登记的申请步骤、所需文件及办理流程。申请人需提交真实、完整的文件,登记机关需核对文件的真实...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种。抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行协商，协议是实现抵押权的必经程序，协议不成时，抵押权人可以向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无...查看全文