房屋抵押担保包括主债权、利息、迟延利息、违约金、赔偿金和实现抵押权费用。先受偿效力指抵押人可以优先受偿。房地产抵押权可涉及房地产本身、从物、从权利和孳息。...查看全文

法律分析：房地产抵押权的对内效力有：保持抵押物价值的效力；就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的效力；主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现房地产抵押权费用的债权范围效力；房地产自身、房地产的从物、房地产的从权利、孳息的物...查看全文

律师分析： 房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力；2、房地产抵押权担保的债权范围效力；3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力；4、抵押物价值保持的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的...查看全文

房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。...查看全文

律师分析： 房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。 【法律依据】...查看全文

法律分析:不能抵押的房地产包括:_x000D_ 1.权属有争议的房地产；_x000D_ 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；_x000D_ 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；_x000D_ ...查看全文

法律解析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

律师分析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

法律解析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文

房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、...查看全文

律师分析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文

法律解析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文

法律分析：房地产抵押权的对外效力有：租赁关系存在于抵押之前的，抵押权效力不及于该租赁关系，反之抵押权实现，租赁关系解除；在房地产抵押权设定之前存在并登记的用益物权才能具有对抗抵押权的效力；在同一房地产上设定数个抵押权时，其...查看全文

法律分析：抵押权的范围如下：1、抵押权所担保的债权的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。2、抵押物的范围。抵押权的效力...查看全文

抵押权对抵押人的效力范围及从属性，抵押权证上的抵押期限应与债务合同一致。 重点概括：抵押权包括主债权及相关费用，抵押人需通知租赁人和受让人，抵押权不得与债权分离，抵押人行为影响抵押物价值，抵押权随债权转让。抵押期限应与债务合同一致...查看全文

办理房地产抵押登记需要提交以下文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请；抵押合同；具备国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还需提供共有人同意抵押的证明；能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；能...查看全文

法律分析： 房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

法律解析： 签订抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...查看全文

抵押担保债权的内容包括：1、主债权，又称原债权和本债权，是担保的重要内容；2、利息。包括法定利息和约定利息；3、损害赔偿；是指债务人因不履行债务或者不适当履行债务而支付给债权人的赔偿费用；...查看全文

房地产抵押权的对外效力及影响。包括对用益物权的影响，只有在设定前已存在并登记的用益物权才能对抗抵押权；对其他抵押权的影响，按设定先后顺序和债权比例受偿；对房屋租赁的影响，抵押权在租赁关系前设定的不影响租赁合同，设定后出租的则抵押权...查看全文