法律分析：计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
天津市各等级土地使用税每平方米年税额为：
1、一等25元;
2、二等20元;
3、三等15元;
4、四等10元;
5、五等5元;
6、六等1.5元;
7、七等1元。
二、土地使用税的计税依据是什么?
土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或批准用地文书等证明文件确认的面积为计税依据，实际占用面积超出土地使用证确认面积的土地，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据。对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，应由纳税人据实申报土地面积，税务机关核实计税。凡坐落在土地计税等级交界路段两侧的纳税人，依照其门牌号码列明路段名称从高等级税额计征土地使用税。
天津经济技术开发区、天津港保税区设立在其他区县行政区划范围内的经济区域，土地使用税计税等级的确定，按照其实际坐落地规定的计税等级和适用税额标准征收土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日满1年的次月起，开始缴纳土地使用税。
