根据我国法律规定，房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。...查看全文

法律分析:房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿真实原则有效；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益...查看全文

房屋买卖合同若没有房主签字一般是无效的，但若签字者为房主代理人且得到房主确认，则有效。以下情况下合同有效：1、体现当事人真实自愿原则；2、不违反法律或公共利益；3、行为人具备相应民事行为能力。...查看全文

房屋买卖合同一方签字无效，法律依据为《民法典》。房屋买卖中介违约需返还定金并赔偿损失，违约金一般为定金的两倍。卖方若因查封等原因无法过户，也应承担违约责任。买方可要求占用资金的利息。...查看全文

房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效，合同成立需双方签字或盖章。采用合同书形式订立合同时，双方签字或盖章合同成立；采用信件、数据电文等形式订立合同时，可要求签订确认书。《民法典》规定，合同书形式订立合同需双方签名、盖章或按指印；...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同一方签字无效。因为合同有效的条件是首先合同的主体具有民事行为能力并且达成了真实的意见表达，而只有一方签字的意思表达是不完整的，所以房屋买卖需要双方签字才能有效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师分析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同是不是有效的呢 卖房不是本人签字...查看全文

法律分析：房屋买卖合同一方签字是否有效吗房屋买卖合同一方签字无效。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订...查看全文

房屋买卖中共有人未签字的问题及转让房屋需注意的事项。共有房产出售时，双方必须签字，否则合同效力待定。转让房屋前需确认产权是否有问题，必要时征得共有人同意。签订合同时要谨慎，注明基本信息、违约责任和生效条款。清楚了解不同形式的房屋转...查看全文

合同形式对合同的有效性有重要影响。根据《民法典》，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，信件、数据电文等形式的合同可以在签订确认书时成立。当事人未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同仍然成立。此外，民法典还规定了买卖合...查看全文

如果有授权委托书，授权行为是有效的。如果没有授权委托书，代签的合同就是效力待定的合同。最终合同的有效性取决于委托人是否承认。行为人如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，未经被代理人承认的，对被代理人不发生效力...查看全文

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定生效条件的就是有效的。法定生效的条件主要有:合同当事人是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

卖房合同不一定由房主本人签字，只要代签人得到房主的授权并在授权范围内代签合同，合同就是有效的。但如果代签人未经授权或超越权限代签合同，只要房主追认该合同或代签行为构成明示代理，合同仍然有效。...查看全文

二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。...查看全文

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合同有效...查看全文

法律分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定...查看全文

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善...查看全文