二手房购房合同签订后一般当天付首付款，合同应明确双方信息、房屋详情、价款、支付方式等。全款购买约7天，贷款购买约20个工作日。合同需写明买卖双方信息、房屋详情、价款、支付方式、期限等。购房合同不合理可拒签，消费者有权退还定金。购房...查看全文

在买房过程中,通常需要先签署购房合同,再支付首付款。该合同会详细规定购房的各项事项,包括房屋价格、首付款金额、房屋面积、违约责任和救济方式等。在签署合同之后,购房人需要按照约定支付首付款,并履行相应的合同义务。购房合同要约定的内容...查看全文

交首付签合同需注意查看原件、计价方式与总价款、面积确认与差异处理、权利与义务对等。购房者应查看五证原件，注意计价方式、房款支付方式，合同约定面积与产权登记面积误差处理。双方权利与义务应对等，注意开发商的合同补充，避免损害自身利益。...查看全文

律师分析： 购房合同是双方自愿签订的，对双方当事人都有严格的法律约束力，除双方约定和法律规定的情形外，不得随意变更购房合同，保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

交首付没有签合同可能是因为开发商没有拿到预售许可证、没有开发资质或被建委暂停网签。正常的买房流程是先定金（签认购协议），再付首付（签购房合同），最后房管局备案。根据《中华人民共和国民法典》，合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电...查看全文

律师分析： 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。1、首付是购房时的第一笔预付款。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。双方签订预售合同或销售合同后，应立即退还首付款或冲抵房价；2、购房人原则上应在...查看全文

购房者在交完首付款后应立即签订购房合同，但如果中途要求退房，只有在没有签订合同的情况下，首付款才应即时返还或抵充房价，不构成违约。如果已签订合同，需要协商解决，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金。...查看全文

购房者应在收到首付收据后向开发商提出要求签订购房合同，否则可以通过法律途径解决争议。开发商在房管局备案后，应向购房者提供签署好的合同。如果购房者要求开发商继续履行合同并承担违约责任，可以依据双方的约定进行处理。目前诉讼请求不明确，...查看全文

购房合同签订时需注意合同内容、面积、交易方式、违约责任等。签约后5-15个工作日交齐首付款。合同备案需等待审核，一般1个月内放款。购房合同备案流程包括网上签约、审核、取备案号、打印合同等步骤。...查看全文

没有签购房合同是否可以退首付，由实际情况来定。有2种退房方式：1、让购房者和开发商协商解除，并让开发商按双方协商内容退还首付款；2、协商不成的，购房者可以到人民法院起诉，要求退还首付款；3、索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应...查看全文

定金是一种债权担保，通常不可退还。但如果卖方违约，买方有权要求双倍返还定金并可以起诉。双方可以约定在何种情况下没收或双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同在实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的百分...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋等情况下，购房者可要求退房。...查看全文

买二手房首付款的付款方式和过户流程；二手房买卖要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；购买方需支付的契税比例根据房屋面积不同而有所变化。...查看全文

购房首付款后，将获得正规发票，而非收据。能否签订合同取决于银行是否批准贷款，符合条件者可签订合同。签订合同需与售楼处商议时间，通常不超过一个月，贷款批准后可正式签订合同。...查看全文

购房付首付未签合同，可根据具体情况判断退款。违约责任约定决定违约金。延迟交房、证件不全、面积误差、质量问题、设计变更等可退。无预售许可证需退房并索赔。开发商未取得销售许可证可要求全额退款和赔偿。合同前取得许可证可认定有效，起诉前取...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告...查看全文

法律解析： 购房付了首付款但没签合同还能更名，已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文

律师分析： 购房付了首付款但没签合同还能更名，已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文