律师分析:首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，...查看全文

首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司...查看全文

法律解析： 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您...查看全文

律师解答： 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您...查看全文

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的...查看全文

购房合同注意事项：1、开发商五证齐全；2、约定建筑面积；3、约定条件和时限；4、注意房屋质量；5、明确物业管理；6、关注补充协议；7、约定违约责任。...查看全文

律师分析： 与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】：...查看全文

需要到房地产管理部门核实预售许可证真假，审查土地性质，开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年，所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前...查看全文

法律解析： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文

律师分析： (一)购房者要注意关于定金的约定； (二)购房者要看清合同主体是谁； (三)购房者要小心开发商的补充协议； (四)注意开发商约定的费用是否该缴纳； (五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房时需要注意的几个方面包括审查开发商是否持有商品房预售许可证、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、确认交房日期是否确定以及签约时需...查看全文

律师解答： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文

签订购房合同要注意的事项如下： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件； 3、要明确双方违约责任；等等。 签订购房合同要注意什么 签订购房合同要注意以下事项：1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民...查看全文

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的...查看全文

购房合同注意事项及购房合同无效贷款合同处理方法。购房者需认真阅读合同、了解开发商情况、合理选择付款方式、关注交房期限和违约责任。购房合同无效时，购房者有权解除贷款合同。购房者应提前了解相关问题，审查开发商资质，重点关注补充协议，理...查看全文

法律分析： 和开发商签购房合同需要提供以下资料：一般需要个人的身份证明和户口本，如果是夫妻购买房屋的的话，还需要提供结婚证，和一些城市规定的购房资格证明等资料。 法律依据： 《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包...查看全文

法律分析：和开发商签购房合同中需要的资料：一般需要个人的身份证明和户口本，如果是夫妻购买房屋的的话，还需要提供结婚证，和一些城市规定的购房资格证明等资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十...查看全文

法律分析：一、卖房跟中介签合同需要注意什么第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第...查看全文

在签署租赁合同时,需要关注以下几个方面:仔细阅读合同条款、检查房东的房产证、确认房租及支付方式、注意租赁期限以及确认违约责任。了解这些细节内容可以避免在租赁期间出现不必要的纠纷,确保自己的权益。如有不确定的地方,最好咨询相关专业人...查看全文

法律分析:首先， 注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。第二、 选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，...查看全文