商住房是指既可以作店面又可以作住房的房产，或者楼下是店面楼上是住房的房产。根据土地使用权年限的不同，商住房的贷款利率和首付要求也有所不同。如果土地使用权年限为40年，则按商业用房贷款利率贷款，首付要求为4.5成；如果土地使用权年限...查看全文

公积金贷款可用于商品房。但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金正常缴存；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴纳住房公积金满月；3、申请人具有稳定的经济收入和偿...查看全文

房产证抵押贷款的条件：1）抵押物可为个人所有；2）借款人需年龄不超过65周岁；3）有常住户口和固定住所；4）具备稳定收入和偿还能力；5）房龄加贷款年限不超过40年；6）产权明晰、可交易、无其他抵押；7）未列入城市改造拆迁计划，有房...查看全文

律师解答： 可以。如果个人无资质购买，名下有公司的可以以公司名义购买，但是相对于个人来说，利好之处：可以选购一手楼盘项目，相对于个人来说，选择范围更大些。弊端之处：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税...查看全文

律师解答： 借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷...查看全文

律师分析:借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持...查看全文

律师分析： 借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷...查看全文

商铺可以住人，但需符合规定，如不与易燃易爆危险品共用建筑物，保持安全距离。商铺是用于商业经营的房地产，包括零售、娱乐、餐饮等。商铺升值受零售业发展、外资进入、特许连锁经营等因素影响。未来需求稳定增长，特别关注便利店、超市、连锁餐饮...查看全文

“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可...查看全文

住宅改为经营性用房需遵守法律规定，业主须办理审批手续并征得有利害关系的业主同意。这样做会带来诸多问题，如影响小区安全、公共设施紧张，以及国家税费流失等。《物业管理条例》已对此作出规定，国家部门将进一步完善相关规定。业主有基本义务遵...查看全文

个人可以将房产作为抵押品进行借款，办理抵押手续需要签订借款合同并进行公证，然后携带相关材料到房管部门办理手续。借款人需提供个人房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明等文件，还需提供房屋价值约定书或评估书等材料。...查看全文

个人住房贷款可抵减个税，即购房者可以将房贷利息作为税前抵扣项。这一政策的实施可能导致提前还款减少、低首付购房者增加、购买高档住宅者增多，并刺激购房需求上升。购房者可以减轻房贷压力，但部分人认为这可能偏向高收入、高房贷群体，并不能单...查看全文

房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件： （1）遵守法律、法规以及管理规约； （2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。 物业管理公司若发现业主有“住...查看全文

法律分析:业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有利害关系的业...查看全文

法律解析： 不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条...查看全文

律师分析： 不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条...查看全文

住宅作为营业用房规定是什么      业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的...查看全文

私自改变房屋结构属于明显的违法行为，现在国家也在严厉打击这种行为。如果房东未经承租人同意私自进入房屋，则属于违法行为。房屋租赁合同的效力需要考虑合同主体是否符合规定、房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及是否进...查看全文

律师分析： 商业住房合同不可以口头同意，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共...查看全文

法律解析： 商业住房合同不可以口头同意，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共...查看全文