律师分析:
借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。 2、借款币种 借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。 3、借款用途 借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。 4、借款数额 借款数额，是指借贷货币数量的多少。 5、借款利率 利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。 6、借款期限 借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。 7、还款方式 还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。 8、违约责任 违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
个人住房商业用房借款合同是什么
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个人住房商业用房借款合同是什么？
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个人住房商业用房借款协议是什么？
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什么是个人住房商业用房？
商住房是指既可以作店面又可以作住房的房产，或者楼下是店面楼上是住房的房产。根据土地使用权年限的不同，商住房的贷款利率和首付要求也有所不同。如果土地使用权年限为40年，则按商业用房贷款利率贷款，首付要求为4.5成；如果土地使用权年限...查看全文
什么是商业性个人住房贷款
商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押...查看全文
个人住房贷款和个人商用房贷款区别是什么
本文介绍了个人商用房贷和个人住房按揭贷款的概念和区别,并详细说明了个人住房按揭贷款需要提供的资料。个人商用房贷是指银行向借款人发放的用于购买新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款,而个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自...查看全文
个人住房商业贷款需要什么材料
法律解析： 一、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 二、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 三、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件...查看全文
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个人住房商业贷款需要什么材料
法律分析:个人住房商业贷款个人首先要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。除合同外，还有另外的法律手续要办理，...查看全文
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商业用房是否可以作为个人住房？
商住房的定义和使用存在争议，工商部门已停止将非商业用房或商住房注册为公司用途。然而，商业性住房可以注册公司并允许经商活动。国家重点发展普通商品住房。...查看全文
住房借款合同什么样子？
律师分析： 一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项,其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围...查看全文
个人住房商业性贷款需要符合什么条件
法律分析：个人住房商业性贷款需要符合条件：贷款人必须要有一份稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力，并且要求信用良好，没有逾期记录；贷款人有认可的财产或者资产抵押来作为担保等条件。法律依据：《个人...查看全文
个人住房组合贷款是什么
个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款...查看全文
个人商业性住房贷款的申请条件是什么？
个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2...查看全文
个人住房商业性贷款的申请条件是什么？
个人住房商业性贷款的条件包括：合法有效身份、完全的民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用状况、有偿还能力、符合缴存条件，并且借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。...查看全文
个人住房商业贷款的类型
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存...查看全文
个人住房商业性贷款利率？
律师分析： 1、商业房贷首套房利率(首付最少3成) 常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%); 这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，...查看全文
个人住房商业性贷款怎么申请
本文介绍了申请个人住房商业性贷款的步骤和条件。购房者需要向银行或银行指定的律师事务所咨询有关按揭贷款支持的规定,准备相关法律文件,并填写《按揭贷款申请书》。之后,购房者需要与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》,并持银行规定的有...查看全文
个人商业用房贷款实行什么原则
一、个人商业用房贷款实行什么原则？ 个人商业用房贷款实行“贷款担保、专款专用、按 期偿还”的原则。 二、个人商用房贷款期限是多久呢？ 一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年...查看全文
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法律解析： 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《...查看全文
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