新的小区刚刚安装好的电梯经常出现故障，业主可以要求更换电梯吗？有什么依据？
对于新建小区电梯频繁故障的情况，业主的权益可以通过以下方式得到保障。首先，业主可以根据《物业管理条例》等相关法律法规，向物业公司提出书面要求更换故障频发的电梯。其次，业主可以通过与物业公司进行协商和沟通，要求其承担维修费用或寻找专业维修团队进行维修。同时，业主还可以联合其他受影响的业主，共同向相关部门投诉，要求监管部门介入并解决问题。最后，业主可根据相关法律规定，如《消费者权益保护法》，要求物业公司承担相应的赔偿责任，保障业主的合法权益。综上所述，业主可以通过合法途径维护自身权益，确保新建小区电梯故障问题得到妥善解决。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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业主能否要求更换电梯？依据是什么？
业主对物业管理条例不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，物业公司主动承担一部分费用，剩下由业主均摊。根据物业管理条例，小区电梯维修费应由业主按比例支付，物业公司利用共有场地设施经营并公开收益。电梯属于公共设施，大修或更换费...查看全文
如何投诉小区经常故障的电梯？
电梯老坏应找技术监督局投诉，物业有义务及时修理。若物业长时间不修复，可向房管部门物业科和技术监督局特行科投诉。保修期内由开发单位负责维修，期满后产权人负责。物业服务企业未履约导致损害，应承担法律责任。...查看全文
电梯经常坏 是否可以要求更换
法律分析:可以,但须交由业主委员会出面与开发商协商处理,业主个人的要求开发商几乎不会同意。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业...查看全文
什么情况下业主可以要求更换电梯？
律师分析： 由于物业公司的服务内容包含了共用设施设备的日常运行、维护和管理，因此如果电梯出现了问题，业主有权利要求物业公司对有安全隐患的电梯进行维修养护甚至更换。但更换电梯的费用从专项维修基金中支出或由业主分摊。 【法律依据】：...查看全文
小区物业不经业主同意强行安装电梯梯控违法吗？
本文讲述了电梯的改造需要经过业主大会的同意和安监局的批准,而且必须符合相关安全规定。如果违规安装或改造,将会承担法律责任。举报违规行为可以有效防止不合法行为的发生。...查看全文
小区物业要安装电梯梯控违法吗有什么条件吗?
根据《物业管理条例》，利用物业共用部位进行经营需征得相关业主同意，并主要用于补充专项维修资金。违反规定的处罚为5万至20万元罚款。小区电梯作为共用设施，业主享有所有权或使用权，广告收益应由业主共享，否则需承担赔偿责任。物业服务企业...查看全文
小区电梯属于业主的吗
法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文
小区电梯属于业主的吗？
法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文
小区电梯属于业主的吗？
律师分析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文
小区电梯属于业主的吗
法律分析:小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十...查看全文
小区电梯属于业主的嘛？
律师解答： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文
投诉电梯经常出故障的部门是哪个？
电梯故障应先通知物业，长时间不修可找房管部门或技术监督局投诉。保修期内由开发单位维修，过期由产权人负责。物业未履约导致安全损害，应承担法律责任。...查看全文
"小区电梯频繁出现故障,物业不管,找谁投诉?"
随着经济的发展，我们的楼层越盖越高，电梯也越来越多。最近我们看新闻时常会看到大楼电梯坠落，商场电梯吞人、吃人的情况发生，我们居民住的小区也经常会发生一些问题，那么要是电梯坏了之后物业不管业主怎么投诉呢？接下来由律师为大家整理了一些...查看全文
更换新电梯一定要全部业主同意吗
您好亲亲,更换新电梯不需要全部业主同意的,一般是三分之二以上的业主同意就行。业主同意后挑选电梯品牌,综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量,并通过实地的探访,选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85%的业主同意后,就可以开始拟...查看全文
小区电梯频繁出故障,物业不管,怎么办
一、小区电梯频繁出故障,物业不管,怎么办一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决：1、找...查看全文
电梯安装工人出现事故怎么赔偿？
律师分析： 电梯安装应该依法由有资质的企业、单位进行招投标，然后由专业的施工人员进行施工，并做好安全措施，施工期间应该做好安全警示标识，警示路人。但现实中存在着一些不当行为导致电梯安装期间事故频发。电梯安装期间尚未投入使用出现的安...查看全文
电梯安装工人出现事故怎么赔偿
律师分析:电梯安装应该依法由有资质的企业、单位进行招投标，然后由专业的施工人员进行施工，并做好安全措施，施工期间应该做好安全警示标识，警示路人。但现实中存在着一些不当行为导致电梯安装期间事故频发。电梯安装期间尚未投入使用出...查看全文
小区电梯频繁出现问题业主该怎么办
电梯总是坏业主该怎么维权 先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。 电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问...查看全文
物业不经过业主同意可以装电梯卡吗
必须经过业主大会同意(百分之八十以上业主),因为电梯是全体业主共同财产!物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机!再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准,因为电梯属于特种设备!没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故,改造...查看全文
重庆老旧小区的电梯安装政策是什么？
初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。 老旧小区安装电梯政策 《关于公开征求城市...查看全文
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