房屋采光不足能不能要求退房，要依据双方签订的房屋买卖合同而定，如果买卖合同中有明确约定采光问题的，就可以退房。一、购买的期房可以退吗买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。...查看全文

法律分析:所购房屋采光不足符合约定或法定解除条件的有权退房。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准...查看全文

房屋没有采光可解除租赁合同。根据《民法典》第七百二十四条，承租人可解除合同的情形包括：租赁物危及安全健康、被司法或行政机关查封扣押、权属有争议、违反使用条件规定、法定其他情形。根据第七百二十九条，如因非承租人原因导致部分或全部毁损...查看全文

房屋无阳光，可退房。采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。侵犯采光权可解除房屋买卖合同。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。...查看全文

法律分析：规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距/1.2比值的来进行计算。按照相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)...查看全文

法律分析:如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承...查看全文

法律解析： 如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约...查看全文

法律分析：规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距/1.2比值的来进行计算。按照相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)...查看全文

律师分析： 如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约...查看全文

房屋没有办法采光可以解除租赁合同。法律规定，承租人可以解除租赁合同的情形有：租赁物危及承租人的安全或者健康的情形；租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形...查看全文

房屋质量不合格且不能交付使用时，退房是可以的；交付后若质量问题严重影响居住，也可退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权解除合同并获得赔偿。...查看全文

房屋采光权的法律依据及赔偿标准： 房屋采光权法律依据为《民法典》，要求保护住宅采光不受侵犯。日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时。侵害采光权应一次性赔偿，计算公式可根据国家标准确定赔偿数额，包括低于标准时间差×赔偿单位×居室面...查看全文

合同退房可协商，开发商导致合同不能履行，买受人可退房。买卖合同流程：协商确定房屋、订立预售合同、办理登记备案、转移所有权。违约赔偿一般为合同标的额的20%，可适当上浮但不超过实际损失的30%。约定违约金过高或过低可请求法院调整。...查看全文

房屋采光权赔偿标准 根据《民法典》相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损...查看全文

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失...查看全文

二手房买卖合同必不可少的条款，包括当事人信息、标的物、价款、履行细节、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止终止解除条款、变更与转让、附件。...查看全文

邻居建房挡住采光，要求拆除合法。法律规定建筑不得妨碍通风、采光、日照。农村盖房需留足间距，可参考建设部规范。虽无统一规定，但建议距离不小于楼高乘以0.70系数。保证日照要求，大寒日不低于3小时。若距离小于标准，影响采光、通风、邻里...查看全文

法律分析:房屋无阳光可以退房。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。房屋采光权不容侵犯，被侵犯采光权的买受人可以要求解除房屋买卖合同。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥...查看全文

法律解析： 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是...查看全文

房屋采光权的法律依据及赔偿标准： 房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利，不容侵犯。法律依据包括《民法典》的相关条款，要求正确处理相邻关系，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。侵害房屋采光权的赔偿应以一次性赔偿为...查看全文