一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出
租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。
楼面漏水由谁来处理？
律师回答
摘要：楼上漏水漏到楼下的责任应根据具体情况确定。如果是楼上装修导致的漏水，应友好协商解决或联系物业管理公司介入。若是开发商交付的装修房出现漏水，应通知楼上并联系物业管理公司，由其与开发商协商维修责任。对于出租房卫生间漏水到楼下的情况，责任取决于租赁合同的约定，房东或承租人可能需要承担修理费用。租房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和责任，避免争执。
延伸阅读
结语：根据上述情况，对于楼上漏水漏到楼下的责任问题，应根据具体原因和合同约定来确定。对于楼上是毛坯房自行装修的情况，应友好协商并联系物业管理公司处理。对于开发商交付的装修房出现漏水，应告知楼上并联系物业管理公司与开发商协商维修责任。若楼上业主不配合，可通过物业、业主委员会、社区干警等途径解决，如仍无法解决，可考虑向法院提起民事诉讼。对于出租房卫生间漏水到楼下的修理费问题，责任应根据合同约定和漏水原因确定，双方应明确各自的权利与义务，避免纠纷发生。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
楼上漏水应该找谁来处理
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水...查看全文
一楼漏水应该由谁来负责
如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此遭受的损失。...查看全文
应该找谁来处理楼上漏水问题
房子楼上漏水，应找谁负责解决问题？漏水原因可能是邻居、开发商或物业公司导致的。解决方法包括保留证据、确定责任人、协商维权和诉讼维权等。根据具体原因和责任方，采取不同的处理方式。...查看全文
楼上漏水谁来赔付？
法律解析： 楼上漏水首先要确认到底是谁的责任，需要专业的鉴定机构鉴定责任，如果是房屋的质量问题造成的，并且房屋在保质期内的，那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的，那么就要楼上的业主负责赔偿。如果双方推诿扯皮的，可以自己先将漏...查看全文
楼上漏水谁来赔付？
律师解答： 楼上漏水首先要确认到底是谁的责任，需要专业的鉴定机构鉴定责任，如果是房屋的质量问题造成的，并且房屋在保质期内的，那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的，那么就要楼上的业主负责赔偿。如果双方推诿扯皮的，可以自己先将漏...查看全文
住宅楼漏水由谁负责？
本文介绍了商品房楼上漏水问题所引起的赔偿责任问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，如果商品房存在质量问题且处于保修期内，由开发商负责修复问题。如果商品房质量问题严重影响了正常居住...查看全文
六楼房顶漏水由谁负责？
在建筑物保修期间的，可以要求开发商修理。过了保修期的，找物业，申请维修基金进行修理。如果是因为不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产，造成损害的，应当给予赔偿。 楼房顶漏水谁承担维修费用 楼房顶漏水的维修费用谁承...查看全文
楼房管道漏水由谁负责？
物业公司负责维修和监督公共管道等公共设施，包括日常保养、修复损坏、改善功能、装修装潢以及加固物业等活动，旨在延长物业使用年限并提升抗震能力。...查看全文
楼房屋顶漏水由谁负责？
楼房屋顶漏水责任判定需根据具体情况。物业应协助检查漏水原因。设计漏洞找开发商解决，质量问题找施工单位解决。若无法找到，且已缴纳维修基金，可找物业公司解决。物业全权负责维修、维护及防水工作。...查看全文
楼顶漏水谁来承担费用
一、楼房顶楼漏水谁来承担 如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。 《民法典》 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...查看全文
楼顶漏水谁来承担费用
顶楼漏水责任划分：保质期内由开发商承担维修费用，超过保质期由住宅维修基金承担。公共区域包括住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。...查看全文
楼顶漏水谁来承担费用
根据相关规定，顶楼漏水问题在保质期内由开发商负责维修费用，而超过保质期的情况下，由于楼顶属于公共区域，维修费用将由住宅维修基金承担。住宅维修基金涵盖了单幢住宅内业主或与其结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱...查看全文
楼上自来水主管道漏水，维修费用由谁承担
自来水漏水费用承担责任应如下划分：1、公共区域设施的漏水由物业负责维修，费用从公共维修基金中出；2、物业管理不当导致漏水损失扩大的，物业应承担费用。法律依据：《物业管理条例》第53条规定业主应交纳专项维修资金，第55条规定责任人不...查看全文
楼上下水道漏水应该由谁负责
如果楼上住户导致楼上下水道漏水，他们需要负责赔偿。如果不是楼上住户导致的，且在房屋维修期内，开发商需要负责赔偿。不动产权利人使用相邻不动产的水、排水、通行和铺设管线时，应尽量避免给相邻的不动产权利人造成损害。其他法律有相关规定。...查看全文
楼上下水道漏水应该由谁负责？
律师分析： 如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
楼上下水道漏水应该由谁负责
如果楼上住户导致楼上下水道漏水，他们需要负责赔偿；如果不是楼上住户导致且在房屋维修期内，开发商需要负责赔偿。不动产权利人在使用相邻不动产时，如用水、排水、通行、铺设管线等，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。其他法律有相关规定。...查看全文
楼上下水道漏水应该由谁负责
法律解析： 如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
遇到楼上漏水应该找谁来办理？
律师解答： 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主...查看全文
遇到楼上漏水应该找谁来办理？
法律解析： 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主...查看全文
遇到楼上漏水应该找谁来办理？
法律解析： 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主...查看全文
推荐律师
褚立丽
北京市-北京市-海淀区
认证律师公司事务、公司事务
已服务160人次
热门法律问题
