用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
房产证在银行抵押后能否取出？
律师回答
摘要：房屋抵押贷款的条件包括借款人年龄不超过65岁、稳定收入来源、提供认可的房产抵押、明晰产权、无其他抵押、未列入城市改造拆迁计划，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
延伸阅读
银行抵押房产证后，如何取回所有权？
当房产证被银行抵押后，取回所有权需要进行以下步骤。首先，确认抵押贷款已全部偿还，包括本金和利息。然后，与银行联系，提供还款凭证和相关文件，如贷款合同和抵押登记证明。银行将核实还款情况，解除抵押并退还房产证。在此过程中，可能需要支付一些手续费用。务必确保与银行沟通并遵守相关程序。一旦房产证被退还，您将恢复完全的所有权，可以自由支配房产。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或房产相关部门以获取具体指导。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作可能因地区和相关法律规定而有所不同。
当房产证被银行抵押后，取回所有权需要进行以下步骤。首先，确认抵押贷款已全部偿还，包括本金和利息。然后，与银行联系，提供还款凭证和相关文件，如贷款合同和抵押登记证明。银行将核实还款情况，解除抵押并退还房产证。在此过程中，可能需要支付一些手续费用。务必确保与银行沟通并遵守相关程序。一旦房产证被退还，您将恢复完全的所有权，可以自由支配房产。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或房产相关部门以获取具体指导。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作可能因地区和相关法律规定而有所不同。
结语：房产作为抵押物贷款时，债务人需在还清贷款前无法取回房产证。办理房屋抵押贷款需满足条件：年龄不超过65周岁，有稳定收入来源，提供认可的房产抵押，房产产权明晰，未列入拆迁规划，有相关证件。取回房产证须确认贷款已还清，联系银行提供还款凭证和相关文件，支付可能的手续费。请遵守程序并咨询专业律师或房产部门获取具体指导，因地区和法律规定可能有所不同。
法律依据
《房屋登记办法》第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
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