用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
房产证在银行抵押后能否取出？
律师回答
摘要：房屋抵押贷款的条件包括借款人年龄不超过65岁、稳定收入来源、提供认可的房产抵押、明晰产权、无其他抵押、未列入城市改造拆迁计划，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
延伸阅读
银行抵押房产证后，如何取回所有权？
当房产证被银行抵押后，取回所有权需要进行以下步骤。首先，确认抵押贷款已全部偿还，包括本金和利息。然后，与银行联系，提供还款凭证和相关文件，如贷款合同和抵押登记证明。银行将核实还款情况，解除抵押并退还房产证。在此过程中，可能需要支付一些手续费用。务必确保与银行沟通并遵守相关程序。一旦房产证被退还，您将恢复完全的所有权，可以自由支配房产。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或房产相关部门以获取具体指导。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作可能因地区和相关法律规定而有所不同。
当房产证被银行抵押后，取回所有权需要进行以下步骤。首先，确认抵押贷款已全部偿还，包括本金和利息。然后，与银行联系，提供还款凭证和相关文件，如贷款合同和抵押登记证明。银行将核实还款情况，解除抵押并退还房产证。在此过程中，可能需要支付一些手续费用。务必确保与银行沟通并遵守相关程序。一旦房产证被退还，您将恢复完全的所有权，可以自由支配房产。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或房产相关部门以获取具体指导。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作可能因地区和相关法律规定而有所不同。
结语：房产作为抵押物贷款时，债务人需在还清贷款前无法取回房产证。办理房屋抵押贷款需满足条件：年龄不超过65周岁，有稳定收入来源，提供认可的房产抵押，房产产权明晰，未列入拆迁规划，有相关证件。取回房产证须确认贷款已还清，联系银行提供还款凭证和相关文件，支付可能的手续费。请遵守程序并咨询专业律师或房产部门获取具体指导，因地区和法律规定可能有所不同。
法律依据
《房屋登记办法》第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证在银行抵押后是否能取出？
购房者在办完房屋贷款后，需要进行出库和入库手续。具体操作根据不同银行的规定而有所不同，有些分行只需进行抵押登记，购房者可持有带有抵押登记标志的产权证。购房者还需进行撤消抵押登记的程序，银行会联系律师和购房者一起去办理。不同的房管局...查看全文
房产证在银行抵押，能否取出？
房产抵押需办理登记手续，不能取出房产证。还清债务后方可解除抵押并申请变更登记。申请登记需提交申请书、身份证明、房产证、抵押合同和主债权合同。...查看全文
房产证银行抵押后可否取出？
根据《城市房地产抵押管理办法》，房产证可用于银行抵押贷款，因为银行只保管他项权证。抵押后，登记机关会在房屋所有权证上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。对于预售商品房或在建工程抵押的情况，登记机关会在抵押合同上作记载。...查看全文
银行抵押房产证能否取回？
房产证抵押在银行能拿出来，房产证可以在购房合同约定下由开发商代办，还需办理换发他项权证。房产证抵押银行可通过转按揭方式过户，购房人可在未还清贷款时转让或出售房产。抵押给银行的房子可以出租，租赁关系不受抵押权影响。根据《中华人民共和...查看全文
房产证银行抵押贷款可否取出？
银行抵押房产证可拿出，需遵循地方规定。一般情况下，房屋抵押时买受人可保留原件，银行持《房屋他项权证》。若地方规定需交银行原件，则可向银行提出出库申请，办理手续后可取回原件。...查看全文
房产证在银行抵押能否做公证？
房产抵押公证仅对协议签名有效，不对抵押本身产生实际作用。根据我国法律规定，抵押人转让已登记抵押物需通知抵押权人，否则转让无效。转让所得价款应提前清偿债权或存入第三方。未通知抵押权人的转让仍允许抵押权行使，受让人可代替债务人清偿债务...查看全文
房产证抵押在银行能拿出来吗
可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做...查看全文
房产证在银行抵押能拿出来吗
用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：（一）在贷款到期日时...查看全文
房产证能否抵押给银行？
被抵押或查封的房屋需在房管部门登记，如有抵押备案且未注销，则不能过户。若房产证抵押在银行，说明有贷款尚未还清。为顺利过户，可与银行协商并提供书面协议，或联系担保公司付清余款取回房产证后过户。...查看全文
房产证在银行抵押，房产证能否被补办？
房产证在银行抵押不可补办，抵押人需到产权登记机关领取申请表，填写并到借款银行盖章，签订抵押和借款合同后，再到产权登记机关办理抵押登记，审核通过后领取他项权证。...查看全文
银行抵押房产证可否取回？
本文讲述了房产证抵押的问题及处理方式。在银行办理抵押贷款时，需根据不同城市抵押部门规定办理房产证原件的退还或备注挂失。如果是民间融资借贷，则需先到抵押部门办理抵押手续再放款，房产证可以挂失，不办理相关登记手续，抵押物无优先处置权。...查看全文
房产证抵押在银行
房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。...查看全文
房产证抵押在银行？
律师分析： 房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3...查看全文
房产证出来后都在银行抵押的吗
贷款买房，房产证是抵押在银行的，同时也在建委有抵押登记，在完结房贷后，银行会开具结清手续，再去建委办理解押手续。申请资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、...查看全文
房产证抵押贷款能否在银行获得？
购房按揭贷款后，银行持有房屋他项权证，而房产证由买受人保管，贷款还清后需办理解除抵押手续。一些地方的银行不再扣押房产证，而只需持有他项抵押权证，但需与银行协商使用产证的原因，并与贷款行解决具体问题。...查看全文
房产证原件抵押在银行能借出来吗
（一）房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。（二）需要说明的...查看全文
房产证抵押在银行怎么借出来
房产证抵押在银行借出来可以通过携带身份证到银行说明理由的方法。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房...查看全文
房产证能否作为银行抵押物？
房产证原件银行抵押可以拿出，但需遵循地方规定。大部分地方规定房屋买受人保留原件，银行持有他项权证。若地方规定需交房产证原件给银行，可向银行提请出库申请，办理手续后即可取回原件。...查看全文
银行抵押房产证能否寻求公证？
房产抵押需满足登记条例，公证仅对签名有效。抵押期间转让需通知抵押权人，否则无效。转让所得价款应清偿债权或提存。抵押权存续期间未通知抵押权人的转让，抵押权仍有效，受让人可代偿债务。...查看全文
银行抵押的房产能否上市出售？
开发商与银行可以协商转让抵押给银行的房屋，但需及时通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条和第四百零七条，抵押财产的转让不影响抵押权，但抵押权不能单独转让或作为其他债权的担保。办理房产抵押需提交相关证件，进行房屋评估...查看全文
推荐律师
蔡鹏鹏
北京市-北京市-通州区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务70人次
热门法律问题
