房子的所有权是以房产证为准还是购房合同为准？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问婚前房产归属：以合同还是房产证为准？

答

婚前房产认定以房产证取得日期为准，财产权取得在婚前则属婚前个人财产。婚后共同财产包括工资、收益、继承财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。婚前个人财产在婚后自然毁损不得以共同财产抵偿。...查看全文

问限售是以网签为准还是以房产证为准？

答

律师分析：网签为准。网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。【法律依据】：《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋...查看全文

问购房合同与房产证哪个为准？

答

购房时间以房产证时间为准，但若房产证和契税完税证明时间不一致，则以早者为准。因此，在购房时提前缴纳契税有利，契税完税时间可作为购房时间依据。...查看全文

问孩子上学是以户口为准还是以房子为准

答

土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准土地承包是指对农村集体土地进行承包的行为，农村土地承包有利于提高土地的使用效率，同时增加农民的收入，进行土地承包时要签订合同，依据相关法律的规定，土地承包权是以经营权证书为准的，承包合同签...查看全文

问房产证是否为房屋所有权证？

答

房屋所有权证不同于房产证，房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋归属的书面凭证。房屋所有权证是合法凭证，保护房屋所有权，让所有者管理和使用房屋。...查看全文

问婚前的房子是以房产证日期为准吗

答

法律分析：婚前的房子是以房产证日期为准，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的，以房产证为准。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登...查看全文

问二手房过户时间应以房产证为准还是土地证为准？

答

二手房过户时间以房产证为准，整个过程约一个月左右。过户程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。买卖双方需准备相关资料，包括身份证、房产证、税费发票等。过户手续必须在房管局办理，否则无效。...查看全文

问二手房过户是以契税为准还是以房产证日期为准，谢谢

答

房屋过户的税费规定为个人所得税、契税、营业税、交易手续费和工本费，其中个人所得税和营业税根据满两年的时间来确定，契税根据房屋面积和是否为二套房来确定，交易手续费和工本费由买卖双方分摊。...查看全文

问契税减免政策是以购房合同的时间为准还是签订购房

答

2016年房屋契税减免政策：个人购买家庭唯一住房面积90平米以下按1%税率征收契税，90平米以上按1.5%税率征收；购买第二套改善性住房面积90平米以下按1%税率征收，90平米以上按2%税率征收。...查看全文

问购房合同是否能证明房产所有权？

答

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

问签购房合同的人是否为房屋的所有者？

答

房屋产权与户主身份无直接联系，房屋产权证明归属财产，而户主是户籍管理单位。共有房屋是多个人共同拥有的权利和义务。共有房屋分为按份共有和共同共有两种情况，因此在处理共有房屋产权时需考虑不同情况。...查看全文

问房屋买卖以网签合同为准还是纸质合同为准呢

答

房屋买卖合同以纸质合同为准。因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信...查看全文

问有合同以合同为准还是口头为准

答

一、有合同以合同为准还是口头为准当两者发生冲突时，我们应该以书面合同为准，因为书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。...查看全文

问房地产认购书是否为购房合同？

答

房屋认购书与购房合同的区别在于，认购书是为签订正式购房合同做准备，而不是购房合同本身。尽管根据法律规定，认购书可以转化为购房合同，但二者在内容、目的、权利义务、违约形态和责任形式等方面存在较大区别。认购书具备一定条件时可以被认定为...查看全文

问北京入学划片，以户口为准，还是以房产为准？？

答

本文介绍了北京市入学分配的主要思想。根据户口和房产的不同，入学标准有所差异。适龄儿童应在规定时间到义务教育责任学校登记入学，监护人应提供相关证明。对于特殊教育需求的儿童，学校会提供适合其成长的优质教育环境。如果想要跨区上学，需要考...查看全文

问未办理房产证的小产权房能否作为购房合同有效？

答

没有房产证的小产权房购房合同在特别约定或法律未规定情况下有效；小产权房分为合法和非法两种情况，合法小产权房可以在集体成员内部交易，但无法办理合法手续。...查看全文

问土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准？

答

土地承包是指对农村集体土地进行承包的行为，农村土地承包有利于提高土地的使用效率，同时增加农民的收入，进行土地承包时要签订合同，依据相关法律的规定，土地承包权是以经营权证书为准的，承包合同签订后，承包人可以申请办理农村土地承包经营权...查看全文

问土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准

答

问二手房贷款只能以购房合同为准吗？

答

购房合同仅作为购房时签署的协议,并不代表可以贷款。在开发商取得房产时,需要先签署购房合同,然后才能申请贷款,待房产证办下来后,开发商才能将房产移交给银行。然而,当事人手持购房合同并不能用于贷款,银行也不会向他们提供贷款。对于二手房...查看全文

问我的房子产权证还在办理，但是有购房合同可以出租房屋吗？

答

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条，未取得房产证的房屋不得出租。然而，某些地方已承认只要取得合法房屋权属证明，与承租人签订的房屋租赁合同是有效的且受法律保护。因此，出租人或承租人可向当地房地产管理部门咨询，以确定没有产权的房...查看全文