合同未约定付款的情况下，依法成立的合同仍然有效。根据我国法律规定，合同自成立时生效，除非法律或行政法规规定需办理特定手续。当事人可以约定合同效力附条件，条件成就时生效或失效。...查看全文

在房地产销售中,开发商违反法律法规规定,未按法定程序进行,缺乏完整的法律文件,导致房屋买卖合同无效。开发商在出售房屋前必须履行有关手续,如取得规划许可证、土地使用证等,并交纳房款土地使用权出让金。开发商故意告知购房者虚假信息或隐瞒...查看全文

合同成立的要求视具体情况而定，签字或按指印均可。当事人以合同书形式订立合同时，需双方签名、盖章或按指印，且在此之前已履行主要义务且对方接受，合同即成立。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示...查看全文

精神病人签订的房屋买卖合同有效性取决于其民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认后有效；购房合同应详尽约定附随义务，留有余地以弥补和挽救合同，同时保留双方履约过程中的证据。...查看全文

中介签订的购房合同具有法律效力，根据《民法典》第925条规定，受托人代理委托人与第三人订立的合同，在第三人知晓代理关系的情况下，直接约束委托人和第三人。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真...查看全文

未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果受让人不知并且以合理的价格购买，合同有效；如果明知是共有的且未经其他共有人同意，则无效。要增加房屋共有人，可通过赠与、买卖或析产登记三种方式办理。赠与需...查看全文

购房合同可更名，但需符合条件。未备案的合同可进行更名，未竣工验收的合同也可更名。已备案且竣工验收的合同不可更名。更名需遵循相关法律法规，如与房产商协商注销合同并重新签订，或提供未竣工检查报告并支付手续费。在产权证办理后，可通过赠予...查看全文

户主迁移后，留下一个人并不一定成为新的户主，与房产所有权无必然联系。不同地区可能有不同政策。在我们这里，如果户主迁走，留下另一个人作为户主，那个人也需要前往派出所办理手续。建议您咨询当地派出所以确保办理的正确性。...查看全文

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合同有效...查看全文

在购房时，只要在购房合同上使用女儿的名字，就可以。但办理房产证时，开发商通常会将房产证登记在女儿的名下。若女儿仍然是未成年人，就需要有监护人。监护人没有权利处置房产，也不能将房产作为抵押贷款。房产证可以写两个人的名字，但需办理房地...查看全文

法律解析： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

未成年人一般不能成为户主，但特殊情况下可以由监护人向公安机关申请独立户口。16岁以上未满18岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，被视为具备完全民事行为能力，可以自行申请成为户主。户主有权决定其他人是否可以迁入其户口。...查看全文

没有购房资格，属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，不属于违反法律强制性规定，所以不会导致合同无效。这类交易中，尽管所签订的买卖合同是有效的，但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同，仍然需要解除...查看全文

动迁款购买的房屋是否属于夫妻共有财产需具体分析。拆迁补偿款不仅包括房屋价值补偿，还涵盖其他家庭成员的相关补偿。即使房屋属于婚前个人财产，拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用应视为夫妻共同财产，需分割。根据婚姻法，夫妻共...查看全文

未成年人可以成为房屋所有人，根据我国法律规定，公民出生后即拥有财产权利，只要财产合法获得，就受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第240条，所有权人享有不动产或动产的占有、使用、收益和处分权利。根据《中华人民共和国民法典》第1...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

网签合同是指通过网络进行签订的合同，不是购房合同。网签合同需要双方有一定的信任关系，并且个人与单位签订网签合同需要找知名公司，公司与个人签订网签合同要求个人证件齐全并先履行合同约定，以避免上当受骗。...查看全文

网签合同是指在房地产领域，交易双方签订购房合同后，进行备案并公布在网上，可在线查询。根据《民法典》规定，合同可以采用书面、口头或其他形式。电子数据交换、电子邮件等方式能有形地表现合同内容，并可随时调取查用的数据电文，视为书面形式。...查看全文

网签合同和正式的购房合同是不同的，网签合同是在网络上签订的备案合同，而正式的购房合同是根据相关法律规定在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。两份合同上的成交价格也可能不一样。...查看全文