律师分析： 房产证和购房合同区别： 1、含义不同。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

购房合同和房产证不同，前者是合同，后者是证件。购房合同是买卖商品房的协议，而房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，需要提供购房合同。...查看全文

房子的所有权是以房产证为准还是购房合同，视具体情况而定。法律上房屋所有权要看房产证，但是如果房产证还没办下来，可以以购房合同为准。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...查看全文

律师分析： 补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。 ...查看全文

房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同失效。根据《民法典》第209条和6868条，不动产物权经登记后生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。买卖合同包括标的物的所有权转移和价款支付等内容。...查看全文

律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

律师分析:购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;...查看全文

律师分析： 网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和购房合...查看全文

本文主要介绍了网签购房合同的相关流程和注意事项。网签合同应先于购房合同签署,流程包括协商拟定相关条款、网上签约系统打印、双方签字盖章、在电子楼盘表上注明已被预订或签约。此外,网签购房合同有两种查询方式,一是网上查询,二是到市房屋产...查看全文

律师分析： 房产证肯定更有法律效力，房产证是证明这个房子已经成为了你的固定资产，而购房合同只能证明你有购房的意向和行动，还没取得产权，所以法律效力相比之下肯定是房产证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法...查看全文

房屋买卖合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同证明购房者与开发商的买卖关系，约定了维修、质量保证等事项。在争议时，购房合同比房产证有用。转让房屋时，需提供房产证和购房合同作为依据。根据中华人民共和国民法典的相关规...查看全文

办理房产证需要购房合同和其他相关材料，包括房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证等。办理产权证的流程包括开发商提供资料、缴纳契税和维修基金、办理证书手续。...查看全文

购房合同和网签合同虽然都是购房过程中需要签订的合同，但它们的作用和流程不同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，而购房合同备案则是为了确保房屋买卖的合法性。在购房过程中，开发企业需要向市国土房管局办理项目入网手续，并提...查看全文

丢失房产证和购房合同需要补办，需持有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请，复印档案文件，开具权属查询证明，刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。法律依据：不动产登记暂行条例、城市房屋权属登记管理办法、城市房地产管理法。...查看全文

《中华人民共和国房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。购房者若无房产证，将无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，也无法获得拆迁补偿、设定抵押权等权利。此外，购房者面临被强制拆除、拍卖的风险，以及开发商债务纠...查看全文

网签合同与购房合同不同，网签旨在提高房地产交易透明度，防止“一房多卖”。网签需审查开发商是否有商品房预售许可证，该证通常代表开发商还具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这关系到购房者是否能办理房产证。...查看全文

购房合同可保全，无需房产证。人民法院可裁定对房屋采取保全措施。申请财产保全需提供申请书和相关证据材料，包括申请人与被保全人身份信息、请求事项、被保全财产信息、担保财产信息等。债权人申请财产保全应附生效法律文书副本。...查看全文

网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。一般情况下，在购房者做完购房资格核验之后才是网签时间，购...查看全文

网签是指购房者和开发商签订合同后，在相关部门备案并公布房屋买卖信息，购房者可通过网签号在线查询备案信息。购房者需通过购房资格核验后，在售楼处完成网签。通过核验后可进行网签，否则无法进行。完成网签后，购房者可从网上下载合同并签订纸质...查看全文

律师分析： 办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。 【法律...查看全文