根据我国相关法律规定，购房者在遇到以下情况下，可以要求退房：面积误差、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。如果开发商违反了以上规定，购房人有权解除合...查看全文

未签订购房合同的购房定金在一定条件下可以退，若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。...查看全文

开发商退房与商店退货不同，不能简单套用商店退货的原则。退房涉及买卖合同的无效、撤销、解除等法律后果，必须符合法定条件。商店之所以同意退货，是因为可以另行销售且不会积货，同时还能提升声誉和留住客户。然而，商品房不同于普通商品，退房问...查看全文

购房预付款能否退还，取决于以下因素：1.房产实际面积与合同不符；2.预售合同未签订的原因；3.依据《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合销售条件的预订款应退还，符合条件的应抵作房价款。预付款与定金的区别在于手段、退还情形、数额和...查看全文

房产抵押贷款需要满足双证齐全的要求，并提交相关材料进行申请。在办理过程中，需要经过初审、评估和签合同等步骤。申请人需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等材料。贷款机构会对借款人的...查看全文

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形。当合同因不可抗力、明确表示不履行、迟延履行或违约行为导致无法实现目的时，当事人可以解除合同。...查看全文

租房押金单丢了押金还能退吗？租房合同押金条丢失，只要没有违约，房东应退还押金。写个字据向房东说明情况，房东应退款。如房东不退款，可向房屋租赁管理所投诉解决问题。租房不到期退房剩余租金是否能退回，需根据合同约定，无约定一般不能退。提...查看全文

要分具体情况。(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因...查看全文

买房交的押金可以退，但若押金是定金性质则不可退。根据法律规定，定金可作为债权担保，履行债务时应抵作价款或收回。如一方不履行合同义务，定金将按罚则处理。...查看全文

购房定金退还与合同签订时间、房主违约问题相关。定金可退还，除非特殊情况导致无法签约。一般在交定金后7-10天签订正式合同，付款方式为一次性或按揭贷款。若房主反悔，构成违约，买方可要求双倍返还定金并索赔损失。...查看全文

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文

开发商退房申请条件及法律依据：1.未签订买卖合同或未履行协商一致可退房；2.卖方违约或房屋存在质量问题可退房。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十一条和第五百八十二条，当事人可请求违约方承担替代履行费用，或根据损失大小...查看全文

公积金贷款可用于购买二手房，但需满足条件：非小产权房，可支付30%首付，借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁，房龄超过15年的需加贷款期限不超过30年。...查看全文

公积金贷款买二套房的条件与利率。根据《住房公积金管理条例》，已还清首次购房公积金贷款可申请买二套房，首付按二套房算；未还清首次购房公积金贷款不可再申请买二套房；使用商业贷款购房不影响申请公积金贷款买二套房，首付按二套房算。公积金贷...查看全文

在一般情况下,如果房子只有购房合同而没有产权证书,则无法办理抵押贷款。如果使用房产作为抵押品申请贷款,则必须要求申请人持有产权证书。然而,如果只有购房合同而没有产权证书,银行将不会帮助申请办理相关手续,因为这样会增加银行的风险。为...查看全文

买房贷款审批不通过不算违约，但若客户信用不好或有债务，退房属违约，需承担责任。开发商若未按约定期限办理，需承担违约责任。审批不通过钱可退回。若开发商有问题导致按揭办不下来，可全额退还首付款。购房贷款审批约15天，政策变化或银行资金...查看全文

定金作为一种担保方式，用于保证债务的履行。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。...查看全文

定金的处理方式取决于具体情况。购房者交定金后不购房，开发商不退还；开发商不卖房，需双倍赔偿。若因双方无法达成商品房买卖合同，买受人可要求退还定金。实践中，由于合同性质和内容差异，处理方式也有所不同。...查看全文

回迁房可以贷款，但需要满足条件：五证齐全、拿到房产证、具备回迁协议等。银行办理按揭贷款时，要求抵押物一般为普通商品房，政策性住房和已购公房一般不接受抵押。办理流程包括提交资料、审批、抵押登记和放款，整个过程通常需要约3个工作日。...查看全文

买房定金合同签了，不一定可以退。单方面取消购买，不能要求退还定金。定金应申请罚款，没收定金。签了合同定金可以退吗？根据约定，按时履行的可以退，特殊情况下也可以退。签了合同车子的定金可以退吗？违约方不予退还，收受方应双倍返还。定金不...查看全文