开发商退房与商店退货不同，不能简单套用商店退货的原则。退房涉及买卖合同的无效、撤销、解除等法律后果，必须符合法定条件。商店之所以同意退货，是因为可以另行销售且不会积货，同时还能提升声誉和留住客户。然而，商品房不同于普通商品，退房问...查看全文

法律分析:购房者可以申请退房。购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。法律依据:_x000D_ 《民法典》第...查看全文

开发商退房申请条件及法律依据：1.未签订买卖合同或未履行协商一致可退房；2.卖方违约或房屋存在质量问题可退房。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十一条和第五百八十二条，当事人可请求违约方承担替代履行费用，或根据损失大小...查看全文

本文介绍了商品房退房的情况和解决房屋质量问题的方法。商品房退房的情况包括延迟交房、缺少有效证件与批文、变更设计、无法得到贷款、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%等。如果房屋质量不合格,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确...查看全文

定金是不可退还的，根据定金协议，买受人拒绝购买房屋则定金不退，出卖人拒绝出售房屋则需退还买受人双倍定金。签了定金协议后不买也不退，而签署了房屋买卖合同后不买则可能面临最高20%成交价的违约金。...查看全文

根据我国相关法律规定，购房者在遇到以下情况下，可以要求退房：面积误差、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。如果开发商违反了以上规定，购房人有权解除合...查看全文

一般只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同要求退房。（一）不履行合同与诚实信任原则相悖。诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

买房人退房的条件通常包括以下几种情况：一是房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者已交付使用后核实不合格；二是房屋存在严重质量问题影响正常居住，例如渗漏、异响等无法解决；三是买卖合同约定的期限届满后超过一年，因出卖人原因导致无法办...查看全文

购房定金退还问题：购房者符合法律规定条件可要求退还定金，开发商违规行为需双倍退还定金。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，开发商应无条件退还定金。法律明确规定定金应抵作价款或收回，购房者不履行债务无权要求返还定金，开发商不符合...查看全文

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文

购房者解除合同的主要情况包括房企问题、不可抗力、房屋质量缺陷、面积误差超过3%、开发商无卖房资质和房产证迟迟未到手。购房者需要留意开发商的违约证据，依约处理特殊约定，凭不可抗力解除合同，申请解除合同若房屋质量有重大缺陷，面积误差超...查看全文

购房者退房时要注意的事项：1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；3、开发商还应支付购...查看全文

购房者可以退房，具体退房方式可通过协商一致解除合同或依法解除条件，向售房者发出退房通知。房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年，超过二十年则不受法院保护。买卖房屋中介收取定金需获得授权，直接与中介签订购房合同时收取定金是合法的。根据《民...查看全文

有前科并不一定会被拒绝贷款买房，只要是经过拘留期且没有被法律限制自由的人，即使有前科也可以贷款买房。贷款买房需要满足条件：有常住户口或有效居留身份、稳定职业和收入、良好信用、有可接受的抵押或质押、购房合同或批准文件、购房价格基本符...查看全文

购房者可要求退房的九种情况：延迟交付、无许可证、已抵押、无产权证、未告知再出卖、质量不合格、无法贷款、面积误差超30%。根据最高法院解释，若导致买受人无法取得房屋，可解除合同、返还款项、赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付款项一倍的...查看全文

购房时需谨慎对待定金问题，根据法律规定，如果因买受人原因未能签订商品房买卖合同，定金不可返还；但若因非当事人原因导致合同未成立，开发商应返还定金。购房者可避免与开发商签认购协议书，不交定金，或将定金写成其他形式，以便退还。另外，在...查看全文

未网签的房子退与否取决于是否签订了纸质合同，如果只约定了定金，定金不退；如果约定了违约金，按约定扣除违约金后退还剩余款项。买房网签时需注意合同文本与房地产管理部门印制的标准合同一致，并按条款逐项填写。合同中应注明交房时间，注意开发...查看全文

未签订购房合同的购房定金在一定条件下可以退，若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。...查看全文

买房交完首付后，一般情况下不能退房。退房需要双方协商解决，购房者需缴纳违约金。若是购房者个人原因，开发商将退还首付款。若是开发商质量问题或合同不符，开发商需缴纳违约金。...查看全文