律师分析： 一户一表是国家规定的。2011年，我国将一户一表纳入了惠民工程，2013年国家发改委出台的关于完善居民阶梯电价制度的通知中规定，2017年年底需要完成全国95%以上一户一表改造，新建小区供电要按照一户一表的标准建造供电...查看全文

法律解析： 一户一表是国家规定的。2011年，我国将一户一表纳入了惠民工程，2013年国家发改委出台的关于完善居民阶梯电价制度的通知中规定，2017年年底需要完成全国95%以上一户一表改造，新建小区供电要按照一户一表的标准建造供电...查看全文

律师分析： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

律师解答： 商品房拆一赔三政策是指以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,一赔三指的是拆一平方补三平方,并不是所有省市都实行拆一赔三政策,具体看各省市规定,一般赔偿被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损...查看全文

农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的，可以申请农村宅基地。符合农村户口分离条件，可以申请单独户籍，同时也可以申请农村宅基地。因此，对户数没有严格规定，至少一人，最高不封顶，宅基地面积也按户数分配，人少了，宅基地面积就小了，人多了...查看全文

法律分析:根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理产权证；5.房屋面积误...查看全文

商品房交房的法定标准及违约金赔偿：法定交房条件包括质量验收文件和专项验收文件，最后需获得竣工验收备案证明；约定交房条件可在购房合同中约定，如装修程度、配套设施等。若开发商不满足交房条件，购房人可追究违约责任。商品房延期交房时，违约...查看全文

律师分析： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

一房二卖对开放商的法律规定是：1、房地产开发商有一房二卖的，应当给予警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下的罚款；2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果严重的，追究刑事责任，未取得房屋的买受人...查看全文

根据国家规定，对于房屋漏水问题，买受人有权要求出卖人在限期内进行整改，并赔偿整改期间的损失。如果漏水问题无法修复或难以通过修复解决，并且严重影响正常居住使用，买受人有权要求退房，并由出卖人承担违约赔偿责任。然而，在房屋交易之前，如...查看全文

商品房买卖纠纷是司法实践中常见问题。根据相关法律法规,如果出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补...查看全文

律师分析： 1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提...查看全文

一、民法典一般商品房子居住权有多久 民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照...查看全文

法律分析：交房条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告...查看全文

夫妻签署的商品房合同有效，夫妻共同财产平等处置权，一方擅自处分共同财产不影响合同效力，但如因此无法履行合同，则对方可解除合同并要求违约责任。...查看全文

夫妻一方签署的商品房买卖合同合法有效。夫妻共同财产的处理权应平等，一方私自处分共同财产不影响合同效力。但若因此导致合同无法履行，另一方可解除合同并要求承担违约责任。...查看全文

法律分析：商品房违约金的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当支付违约金，但是关于违约金的数额有强制性规定：违约金超过造成损失的30%时要适当减少；违约金低于所造成的损失时，可以请求增加。法律依据：...查看全文

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违...查看全文

法律解析： 一户一表包括了水表和电表，它是以居民住宅为单位，由供电局或供水局将电表或水表安装到每户居民住宅，做到抄表到户。实行一户一表彻底解决了总表和分表不符的情况，避免了水费、电费均摊引起的邻里纠纷。一户一表的实施也避免了因窃电...查看全文

律师解答： 一户一表包括了水表和电表，它是以居民住宅为单位，由供电局或供水局将电表或水表安装到每户居民住宅，做到抄表到户。实行一户一表彻底解决了总表和分表不符的情况，避免了水费、电费均摊引起的邻里纠纷。一户一表的实施也避免了因窃电...查看全文