民法典中有关租赁合同期限的规定是什么?

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摘要:《民法典》关于租赁合同期限的规定及租赁合同的相关法律规定。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效;租赁期满可续订,但续订期限不得超过二十年;租赁期限六个月以上应采用书面形式;未办理登记备案手续不影响合同效力;出租人有交付租赁物和保持符合约定用途的义务。租赁合同是承租人使用租赁物并支付租金的合同,双方需遵守《民法典》相关规定。
一、民法典关于租赁合同期限的规定是什么?
《民法典》关于租赁合同期限的规定如下:
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、租赁合同的相关法律规定?
【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
租赁合同是指承租人使用租赁物,承租人给出租人租金的合同。我们知道租赁合同的时候需要相关的法律规定,法律规定中包括租赁合同的定义、主要的内容、租赁的最长期限、还要登记备案手续,手续对合同效力的影响等等。出租人和承租人要签订租赁合同,双方还要最受《民法典》中关于租赁合同的规定,谁违反规定,谁就要承担责任。
延伸阅读
结语:租赁合同是指承租人使用租赁物并支付租金给出租人的合同。根据《民法典》的相关规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时,当事人可以续订合同,但续订的期限不得超过二十年。此外,租赁期限超过六个月的合同应采用书面形式,未采用书面形式无法确定租赁期限的将被视为不定期租赁。出租人有义务按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。遵守《民法典》中关于租赁合同的规定是双方必须遵循的法律要求,违反规定的一方将承担相应的责任。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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