承租人擅自转租房屋出租人能不能提前解除合同-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋租赁中,承租人能不能提前解除合同

房屋租赁中，承租人有权提前解除合同，如果出租人未交付租赁物、交付的租赁物不符合约定或存在缺陷危及承租人安全。承租人在合同约定外，如租赁物危及安全、因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失、承租人死亡、第三人主张权利等情况下，也...查看全文

问租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗

答

一、租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗 1、租户擅自进行房屋转租可以提前解除合同。如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人...查看全文

问房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同

答

房屋租赁中，承租人可以在出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定或存在缺陷危及承租人安全等情况下提前解除合同。承租人在合同约定外，如租赁物危及安全、毁损灭失、承租人死亡等情形下也可以解除合同。房东只有在协商一致或法定约定的情况下才能提...查看全文

问租户擅自转租房屋是否可以提前解除合同？

答

租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。擅自转租的合同有效吗根据法律规定，擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有：行为人具有相应...查看全文

问租户擅自转租房屋给别人是否可以提前解除合同

答

租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。一、原房主能把期房顶账给别人吗？原房主能把期房顶账给别人，但必须办理过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型，但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否...查看全文

问59.承租人擅自转租的,出租人可解除其与承租人之间的租赁合同,

答

承租人擅自转租,转租合同还有效吗承租人擅自转租，转租合同有效。只要转租合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，那么转租合同就具有法律效力。承租人解除租赁合同对次承租...查看全文

问房屋租赁合同能不能提前解除

答

法律分析:房屋租赁合同如果当事人协商一致的能提前解除。当事人约定或者法律规定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。房屋租赁合同在有效期限内对当事人具有约束力，应当依法解除合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

问出租人能否强制解除承租人的转租合同？

答

租赁合同解除后，承租人转租合同仍有效，二房东需承担违约责任。租赁合同纠纷可申请仲裁解决。承租人合同期间未经房屋所有权人同意转租的，可要求违约金，转租须符合条件：需房屋所有权人同意且租金不得高于原租金。未经同意转租的，房屋所有权人有...查看全文

问承租人有什么行为出租人可以提前提出解除房屋租赁合同

答

承租人的下列行为出租人可以提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一...查看全文

问房屋租赁合同能不能提前解除吗

答

法律分析：我们平时生活中的房屋租赁合同是可以提前解除的。但是提前解除的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前解除给对方造成损失的，要承担相应的责任。法律依据：《民法典》第五百三十条债权...查看全文

问房屋租赁合同能不能提前解除吗

答

法律分析：房屋租赁合同能提前解除。但提前解除的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前解除给对方造成损失的，要承担相应的责任。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可...查看全文

问承租人擅自转租房屋如何处理

答

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

问租客能不能提前解除租赁合同

答

租客可以提前解除租赁合同。租客可以与房东商议解约，或在合同中约定或法定解约条件达成后，发出退租通知给房东，通知送达时合同解除。...查看全文

问承租人擅自转租,转租合同还有效吗

答

承租人擅自转租，只要符合以下条件，转租合同有效：转租方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，并且不违背公共秩序和良好风俗。转租合同具备法律效力。...查看全文

问承租人擅自转租,转租合同还有效吗

答

法律分析: 承租人擅自转租，转租合同有效。只要转租合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，那么转租合同就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_...查看全文

问出租人未经承租人同意擅自转租给别人

答

未经出租人同意承租人转租是不具有效力的，出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法律不予支持。一、与二房东...查看全文

问承租人擅自转租合同有效吗

答

法律分析:承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租，转租合同是有效的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

问承租人擅自转租合同有效吗

答

承租人私自转租会导致合同无效，除非出租人知晓或应该知晓承租人的转租且在六个月内未表示异议。在这种情况下，出租人将被视为同意转租，转租合同将有效。...查看全文

问房屋租赁合同提前出租人解除是否可以?

答

房屋租赁合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到...查看全文

问承租人能否将房屋转租出去？

答

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定，出租...查看全文