律师分析： 买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构...查看全文

法律解析： 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您...查看全文

律师解答： 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您...查看全文

购房合同签订后，当事人可以协商解除合同，但已支付的定金无权要求退还。另外，购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一包括：不可抗力导致无法实现合同目的、履行期限前一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行...查看全文

律师解答： 没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品...查看全文

法律解析： 没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品...查看全文

律师解答： 与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文

律师解答： 开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。 【法...查看全文

该篇内容重点介绍了购房定金的相关法律规定和注意事项。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性，二手房房屋定金一般由当事人约定，最高不得超过总价款的20%。在付定金时，如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，所有拥有产权的人...查看全文

法律解析： 与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】：...查看全文

本文介绍了购房人在签署商品房认购协议后，如果开发商未能在规定期限内履行合同，购房人有权要求退房并返还订金或支付房款利息。此外，如果开发商在出售房屋之前就将所售房屋抵押或卖给购房人，但后来又把房子抵押给他人，购房人可以认定购房合同无...查看全文

律师解答： 1、要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应全部返还。 2、要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如有，定金应全部返还。 3、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖...查看全文

法律解析： 1、要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应全部返还。 2、要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如有，定金应全部返还。 3、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖...查看全文

律师解答： 开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。 ...查看全文

在商品房交易中，定金是一种保证合同履行的担保形式，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买受人不履行合同的，无权要求返还定金；开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。定金应当书面约定，不得超过主合同标准金额的20％，一旦支付定...查看全文

买房认购书中的定金退还与抵扣房价的条件与方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金可以在债务履行完成、一方违约、合同无法履行等情况下要求退还。购房合同签订后，根据合同约定处理定金；未签订正式合同，买方违约定金不退，卖方违约定金双...查看全文

商品房认购书的主旨：签订商品房认购书可以退房，双方需办理注销手续，如造成实际损失，需承担责任。认购书非必须签订，双方可协商。定金可退，购房者毁约的定金不能退，特殊情况下无法签约不归责于任何一方的定金可退，售房者毁约的定金可退回双倍...查看全文

法律分析:收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。...查看全文