预售商品房转让需办理转让合同、登记手续和缴纳印花税。转让合同应包括预售契约信息，金额与价格一致，需房地产开发企业认可。双方持相关证件到房地产交易管理部门办理转让登记手续，符合规定后报市房屋土地管理局审批。经批准后，转让方缴纳印花税...查看全文

法律分析：商品房转让首先要签订转让合同，然后将合同到房产交易中心进行备案，然后还需要到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件，并且契税规定...查看全文

房产转让手续：房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1.签订书面转让合同;2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的...查看全文

本文介绍了购房者退房的相关规定和流程。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提交退房通知,开发商应在15天内办完各项手续并退还购房人已支付的全部房款。在办理退款手续前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。如果购房者发出退房通...查看全文

办理房地产转让手续的程序是：1、双方签订房屋买卖合同后，持房地产所有权证书、转让合同向房地产管理部门申请，并申报交易价格；2、房地产管理部门审查提供的文件，并在十五日内书面答复是否受理申请；3、...查看全文

第一，需要从工商局领张公司登记备案书(也可以从工商局网站上下载)，根据要求进行填写。 第二、制定新的公司章程(有章程的话，可以制定章程修正案)。 第三、召开股东大会，大会制定股东会决议。(如果为首次召开股东会的话，制定首次股东会决...查看全文

商品房转让的费用主要包括继承、赠与和销售三种情况。继承的费用最低，因为继承的财产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。赠与的费用较高，包括个人所得税、契税和赠与公证费。销售的费用根据房产持有时间来计算，满五年免征营业税和个人所得税，...查看全文

商标转让流程简介及所需文件：包括申请受理审查公告核发转让证明；所需文件有转让申请/注册商标申请书、转让人和受让人的身份证明文件、代理委托书、申请移转的证明文件、外文申请需提供中文译本。...查看全文

法律解析： 依法收回土地使用权的，或共有房地产，未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文

法律分析： 不能转让的商品房有： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产...查看全文

法律分析： 以下商品房禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产...查看全文

法律解析： 依法收回土地使用权的，或共有房地产，未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文

法律分析： 禁止转让的商品房有： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产...查看全文

法律分析：下列商品房不能转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书...查看全文

法律分析： 下列商品房不能转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意...查看全文

本文主要介绍了经济适用房转为商品房的相关流程和注意事项。文章详细阐述了需要偿还的抵押贷款、过户和交纳综合地价款的步骤,并提供了具体细节。最后,作者提醒读者在办理过程中需要注意的事项。...查看全文

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件，并且契税规定...查看全文

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件，并且契税规定...查看全文

法律分析：商品房转让需要缴纳税费和相关手续费，具体内容如下：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条...查看全文