法律分析:
商品房转让需要缴纳税费和相关手续费,具体内容如下:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条_x000D_
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
法律分析:
商品房转让需要缴纳税费和相关手续费,具体内容如下:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条_x000D_
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房转让的费用主要包括继承、赠与和销售三种情况。继承的费用最低,因为继承的财产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。赠与的费用较高,包括个人所得税、契税和赠与公证费。销售的费用根据房产持有时间来计算,满五年免征营业税和个人所得税,...查看全文
房产转让有三种方式:买卖、赠与和其他合法方式。继承是一种合法方式,但费用相对较高。继承主要费用包括继承权公证、过户和契税。赠与主要费用包括个税、契税和赠与公证费。买卖主要费用包括营业税、个税、契税和产权转移登记费。...查看全文
法律解析: 依法收回土地使用权的,或共有房地产,未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文
法律分析: 以下商品房禁止转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产...查看全文
法律分析: 禁止转让的商品房有: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产...查看全文
法律分析: 下列商品房不能转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意...查看全文
法律解析: 依法收回土地使用权的,或共有房地产,未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文
法律分析:下列商品房不能转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书...查看全文
法律分析: 不能转让的商品房有: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产...查看全文
商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为:1、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。2、制定合同。3、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容...查看全文
本文介绍了购买方和卖方在房屋产权转移时需要承担的税费以及具体规定。购买方需要承担契税和印花税,市财政部门负责征收契税,具体的法规规定可向财政局咨询。卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税,具体规定包括营业...查看全文
1、以出让方式取得土地使用权,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产,未经其他共有人书...查看全文
法律分析:商品房收房费用有:按房款2%至3%交纳公共维修基金;按业主的产权面积交纳物业费;部分城市冬季交房需要交纳供暖费;面积正负百分之三,金额多退少补的房屋面积差价等。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法...查看全文
法律分析:商品房交房时税费有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加,一并需要交纳证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第七条...查看全文
预购商品房的转让情况有:(一)已付清购房款的,购房者只须通知开发商转让,不须征得开发商同意,属于权利转让;(二)未付清房款的,购房者应事先告知开发商或银行,征得开发商或银行的同意,属于债权债务转让。...查看全文
购商品房的转让的情形,具体如下:1、已付清购房款的预购商品房转让,承购人已按照商品房买卖合同履行了支付房款的义务,不再对开发商承担义务,只享有合同权利,转让属于权利转让,购房人员只需通知开发商即可生效,无需经开发商同意...查看全文
1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益...查看全文
1.交易过程中需交费用:印花税(按房价款的万分之五交纳);2.申办产权证过程中需交费用:登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等;3.入住过程中需交费用:物业管理费及供暖费;...查看全文
法律解析: 商品房转让流程为查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同、办理担保相关事务、买方向银行提出贷款申请、赎楼、去房屋登记机关进行房屋过户、交房。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物...查看全文
法律解析: 商品房转让流程为查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同、办理担保相关事务、买方向银行提出贷款申请、赎楼、去房屋登记机关进行房屋过户、交房。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务87人次