1、契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例...查看全文

本文介绍了购买方和卖方在房屋产权转移时需要承担的税费以及具体规定。购买方需要承担契税和印花税，市财政部门负责征收契税，具体的法规规定可向财政局咨询。卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，具体规定包括营业...查看全文

法律分析:商品房办理房产证费用有:登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定...查看全文

商品房办理房产证费用有：登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定费2.8元/㎡，档...查看全文

商品房转让的费用主要包括继承、赠与和销售三种情况。继承的费用最低，因为继承的财产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税。赠与的费用较高，包括个人所得税、契税和赠与公证费。销售的费用根据房产持有时间来计算，满五年免征营业税和个人所得税，...查看全文

法律分析：商品房转让需要缴纳税费和相关手续费，具体内容如下：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条...查看全文

法律分析:商品房交房时税费有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加，一并需要交纳证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第七条...查看全文

商品房与商住两用房的区别： 1、产权年限。 2、水电收费标准不同。 3、商业性质贷款利率高。 4、落户规定方面住宅和商住两用房也有区别。 购买商住两用房需要注意什么 购买商住两用房存在的问题如下： 1、产权40年； 2、水电物业费...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请； 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确...查看全文

商品房买卖合同第五条规定：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房时，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给...查看全文

经济适用房转商品房的主要手续包括：还清抵押贷款、确保房子满五年、过户到非本人名下。具体流程包括领取网签号、进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金、办理登记过户等。交易税费方面，卖方需缴纳印花税，买方需缴纳契税、印花税和核定超标部分的综...查看全文

商品房和经济适用房的区别具体如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定；2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的；3、...查看全文

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件，并且契税规定...查看全文

商品房可以退房的情形包括：开发商未按时交房、质量问题导致无法交付或居住、建筑面积误差超过3%等。根据最高法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确属不合格，买受人可以解除合同并获得赔偿。严重影响正常居住使用的质量问题...查看全文

本文介绍了购房者退房的相关规定和流程。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提交退房通知,开发商应在15天内办完各项手续并退还购房人已支付的全部房款。在办理退款手续前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。如果购房者发出退房通...查看全文

商品房购房者要承担下列费用：支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。 商品房购房合同怎么写 商品房购房合同的内容：当事人基本身份信息、房屋地址...查看全文

房产转让有三种方式：买卖、赠与和其他合法方式。继承是一种合法方式，但费用相对较高。继承主要费用包括继承权公证、过户和契税。赠与主要费用包括个税、契税和赠与公证费。买卖主要费用包括营业税、个税、契税和产权转移登记费。...查看全文

1、商品房拥有完整的产权，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋...查看全文

法律解析： 国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取...查看全文

律师分析： 国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取...查看全文