法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文

二手房买卖合同需要注意事项如下：1、签订合同之前必须查产权；2、写明房屋的基本情况；3、明确约定税费支付问题；4、确定过户时间；5、删除合同中未作约定的空白部分。 二手房买卖合同注意事项有什么 二手房买卖合同的注意事项有，卖方是否...查看全文

二手房交易需注意权属、费用、付款方式、交房情况和违约责任。权属需审查抵押和共有人情况；费用应明确房价、税费、附属设施价款和中介佣金；付款方式需约定具体条件和时间；交房情况应明确时间和费用负担；违约责任条款有利于维护权益，救济方式可...查看全文

房屋买卖合同应包括房屋基本状况、产权状况说明、成交价格、付款方式、税费负担、权属转移登记、交接、违约责任、其他约定事项、签字日期。签约应注意当地政府部门推荐的示范文本，警惕不公平条款，查看预售证信息和合同条款，聘请专业律师参与，以...查看全文

法律分析:中介二手房买卖合同的注意事项有:明确房屋基本概况；明确产权证过户方式及税费支付方式；明确房款的支付方式和时间；明确房屋的交付方式；明确佣金；明确对合同变更的相关规定；明确约定中介方与买卖双方的违约责任；明确争议解...查看全文

在二手房买卖过程中,需要注意以下事项:确保房屋手续齐全,产权明确;留意是否存在多个共有人,以及已出租房屋的转售是否得到承租人的同意;关注房屋质量是否真实,以及物管费用是否拖欠;注意合同约定,尤其是关于违约条款的约定是否明确,并查看...查看全文

二手房买卖合同中,业主的身份证明及其真实性的确认是签订合同的前提条件。特别是在买卖双方没有第三方中介担保的情况下,这一点非常重要,需要引起客户的足够关注。同时,双方也需要明确违约责任,以避免日后发生争执。合同中应增加“买受人自实际...查看全文

本文主要探讨二手房的“户口”问题,指出卖方或其家庭成员拒绝迁出户口、房屋户口被占用或主张使用权等情况可能导致购房人提起民事法律关系调处范围或不属于法院民事案件受理范围的情况。因此,购房人在签署合同前要求卖方出示家庭户口资料,并在买...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的事项有下面这些：_x000D_ 1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵...查看全文

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其...查看全文

法律分析： 买卖二手房注意事项有： 1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如...查看全文

法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房...查看全文

摘要：在购买房屋时，有几个关键问题需要注意。首先，确保房屋产权和手续齐全，因为没有房产证存在极大风险。其次，要明确成交价格、税费责任和交易时间。第三，明确买卖双方的责任，包括违约责任和补偿。最后，合同中应明确付款方式和时间。这些细...查看全文

购房须知：1.确认房屋所有人；2.土地性质；3.房屋用途；4.车库/地下室/阁楼约定；5.面积约定；6.贷款问题；7.逾期/赔偿；8.可协商解决。...查看全文

买房注意事项：1、确认房主是否合同当事人；2、查看土地性质；3、明确房屋用途；4、车库、地下室、阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或赔偿的问题；8、双方可协商解决的内容。...查看全文

第一、首先一定要注意权属条款，即房屋的产权问题。主要审查是否有其他共有人或房屋是否设置了抵押等。第二、明确房屋的价格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明确分期付款还是一次性结清，以及是否有第三者如银行、中介机构等进行监管。第四、...查看全文

法律分析： 二手房买卖的需注意下列事项： 1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，以及业主的身份证原件、房产证原件等。 2、查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况等。 3、了解购买的房子已有多长历史、土地使用期...查看全文

二手房买卖合同的的订立需注意，当事人是否是完全民事行为能力人；买卖房屋的意思表示是否真实合法；买卖合同的内容是否不违背公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有权人。 二手房买卖合同的的订立需注意什么 （一）要注意权属条款。主要是审查房屋...查看全文

法律分析： 二手房买卖的注意事项有： 1.需要求卖方提供合法的产权证书正本，以及业主的身份证原件、房产证原件等。 2.查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况等。 3.了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还...查看全文