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1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房...查看全文
法律分析:二手房买卖中,有以下注意事项:1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致;2、搞清楚所卖房屋的性质;3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;4、验证产权证的合法性与真实性;5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有...查看全文
法律分析:买二手房需要注意的事项有下面这些:_x000D_ 1、卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵;_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵...查看全文
二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其...查看全文
法律分析: 买卖二手房注意事项有: 1、卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如...查看全文
法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否...查看全文
法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否...查看全文
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意:1、卖房人是否是真...查看全文
买卖二手房注意事项:确认房主身份,确定付款方式和时间,责权分明,约定好违约责任和争议解决方式,明确中介费用,善用补充条款维护自身利益。...查看全文
买卖二手房合同注意事项:确认房主身份、付款方式与时间、房屋交验责权分明、约定违约责任及争议解决方式、中介代理费明细、善用补充条款维护自身利益。...查看全文
二手房买卖合同中,业主的身份证明及其真实性的确认是签订合同的前提条件。特别是在买卖双方没有第三方中介担保的情况下,这一点非常重要,需要引起客户的足够关注。同时,双方也需要明确违约责任,以避免日后发生争执。合同中应增加“买受人自实际...查看全文
买房注意事项:1、确认房主是否合同当事人;2、查看土地性质;3、明确房屋用途;4、车库、地下室、阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或赔偿的问题;8、双方可协商解决的内容。...查看全文
购房须知:1.确认房屋所有人;2.土地性质;3.房屋用途;4.车库/地下室/阁楼约定;5.面积约定;6.贷款问题;7.逾期/赔偿;8.可协商解决。...查看全文
1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些...查看全文
法律分析:中介二手房买卖合同的注意事项有:明确房屋基本概况;明确产权证过户方式及税费支付方式;明确房款的支付方式和时间;明确房屋的交付方式;明确佣金;明确对合同变更的相关规定;明确约定中介方与买卖双方的违约责任;明确争议解...查看全文
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三...查看全文
1、出售方必须是房屋的所有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。核实出售方身份是首要,二手房和一手房不同,一手房是和开发商做交易,一般不存在这个问题,所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。...查看全文
在购买二手房时需要注意的事项包括产权清晰、无纠纷,交易房屋不在租赁中,土地情况清晰,市政规划不会影响且房屋合法,单位房屋无违规搭建等问题,水电气暖物业费用无拖欠,中介公司正规且全国连锁,合同约定明确,包括违约赔偿责任等。二手房买卖...查看全文
购买二手房的注意事项及是否需要评估。购房者应审查房屋所有权、共有情况、债权债务、抵押情况等,避免法律纠纷。同时,需了解房屋是否允许出售,避免优先购买权问题。此外,要核实房屋面积、质量、地段等相关问题。对于交易价格,双方可自行协商或...查看全文
二手房买卖合同的的订立需注意,当事人是否是完全民事行为能力人;买卖房屋的意思表示是否真实合法;买卖合同的内容是否不违背公序良俗;以及卖方是否是房屋的所有权人。 二手房买卖合同的的订立需注意什么 (一)要注意权属条款。主要是审查房屋...查看全文
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