声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析:1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。立法机关的立法理由为:“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利,……以保障债权人将来实...查看全文
抵押预告登记和抵押登记的区别在于:1)性质不同,预告登记是预备登记,抵押登记是终局登记;2)发放的权利证明文件不同;3)对抵押权人的法律效果不同,预告登记无优先受偿权,抵押登记有优先受偿权;4)存续期间不同,预告登记失效时间短,抵...查看全文
抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。 1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议,为确保将来兑现物权,而依据约...查看全文
法律分析:抵押权预告登记具有的法律效力:1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为...查看全文
法律分析:抵押权预告登记具有的法律效力:1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为...查看全文
在现实生活中,很多时候针对当事人名下的房产往往会因为贷款等原因选择抵押登记,那么你知道预告抵押登记能否实现抵押权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、预告抵押...查看全文
法律解析: 预告登记的期限,在可以办理转移登记之日起90日预告登记自动失效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期...查看全文
一、民法典中办理房产预抵押有期限吗 房屋办理抵押登记的,如果是预告抵押登记的,预告登记的期限是90日,超过90日的,预告登记失效。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权...查看全文
预告登记是使被登记的请求权具有物权效力,对同样内容的不动产物权具有对抗效力。预购商品房抵押权预告登记是一种准物权,其效力弱于其他担保物权但优于债权。预告登记没有优先受偿权,只对抗第三方。抵押预告登记是一种临时性登记,不是行政监管行...查看全文
预告登记抵押具有物权效力和对抗效力,但没有优先受偿权。它只是为了保障将来能对享有抵押权。...查看全文
预告登记抵押的法律效力:1.使请求权具有物权效力,对后来相同物权具有对抗效力;2.无优先受偿权,只对抗第三人;3.目的是为了将来保障抵押权。...查看全文
预告登记抵押的主旨是确保被登记的请求权具有物权效力,对后来与该请求权相同的不动产物权具有对抗效力,但没有优先受偿权利,仅对抗第三人,以保障将来能行使抵押权。...查看全文
预告抵押登记与正式抵押登记在银行按揭贷款中有所区别。预告抵押登记适用于未完成所有权初始登记的不动产,范围较窄,抵押权人在拍卖时没有优先受偿权。正式抵押登记适用范围更广,包括不动产和动产,抵押权人享有优先受偿权。预告抵押登记的存续期...查看全文
房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续,减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押,申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益,通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文
法律分析:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移...查看全文
抵押登记无效的情形有:进行抵押的财产不属于法律规定可以进行抵押的财产,该抵押行为违反法律规定等,一般债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人没有按时履行其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。一、民...查看全文
法律解析: 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权...查看全文
抵押权预告登记是为确保将来取得抵押权而办理的特殊登记,目的是为了保证预告登记权利人在办理抵押登记时获得更高的优先顺位。预告登记权利人只要满足条件,即可申请办理抵押登记,并主张其抵押权自预告登记之日设立。...查看全文
法律解析: 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
律师分析: 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
北京市-北京市-通州区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务95人次