个人房屋转让如何缴纳房产税

律师回答

一、转让房产个人所得税怎么缴纳?
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
二、转让房产涉及到的其他费用
1、契税:
(1)首套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率1.5%;
(2)二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,地税税率2%;
(3)三套房及以上套数:契税为3%。
2、合同印花税:买受人承担,0.03%;
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、营业税是指对交纳营业税的单位和个人,其实以缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
5、房地产交易手续费:新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
个人转让住房如何缴纳个人所得税

个人转让住房按20%的税率缴纳个人所得税,但如果是自用5年以上的家庭唯一生活用房,则免征个人所得税。对于计划在现住房出售1年内重新购房的纳税人,先以纳税保证金形式缴纳个人所得税,然后根据重新购房金额与原住房销售额的关系,退还部分或...查看全文

个人转租房屋如何缴纳个人所得税

社会有很多人通过转租的方式赚取差价,或者是因为个人的原因选择转租,那么,在这个过程中是如何支付税费的呢,需要缴纳哪方面的费用。 一、个人所得税 个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的,如果个人把自己租来的房子转租给其他人以后收取...查看全文

个人房产税如何缴纳?

律师分析: 1、个人房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 【法律依据】: 《中华...查看全文

个人房产税如何缴纳

律师分析:1、个人房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。法律...查看全文

个人购房房产税如何缴纳

法律分析:1、纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的,共有人应主...查看全文

转让房产个人所得税怎么缴纳

转让房产个人所得税缴纳(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。 一、转让房产个人所得税怎么缴纳?...查看全文

个人财产转让所得应如何缴纳个税

一、个人财产转让所得应如何缴纳个税个人财产转让所得,应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,并按20%的税率计算应当缴纳的个人所得税。应纳税所得额1.财产转让所得应...查看全文

出租房屋如何缴纳房产税

按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。?)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税;房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳:中华人民共和国...查看全文

股权转让如何缴纳个税

股权转让缴纳个税以股权转让收入减除股权原值和合理费用,按“财产转让所得”缴纳个人所得税。扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内,将股权转让的有关情况报告主管税务机关。...查看全文

股权转让如何缴纳个税

一、股权转让如何缴纳个税自然人股东转让股权应当自完成股权转让的次月七日内到主管地方税务机关申报缴纳股权转让个人所得税。扣缴义务人扣缴的税款应当在次月七日内向主管地方税务机关申报缴纳。纳税人自行申报或扣缴义务...查看全文

个人房屋租赁发票如何缴纳个税?

个人房屋租赁发票的缴税要点:小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额,不动产与机构所在地不同的需预缴税款后申报纳税;其他个人出租不动产也按5%征收率计算。政府对个人租房的管理越来越严格,税收是其中重要方式之一。根据税率计算,1万元租金...查看全文

房屋空置期如何缴纳房产税

有的人在购买房产之后,因为各种原因而不能立即住在这里或者是短时间无法回来做,那么这种房子是不是也需要交纳房产税了?下面我来为你解答,希望对你有所帮助。    &nbs...查看全文

出租房屋应如何缴纳房产税

一、租赁的房屋如何交房产税按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税;房屋租赁合同中的房产税由出租方缴...查看全文

个人房屋出租要缴纳房产税吗

法律分析:要交税。个人出租住房应缴纳以下税款:1,房产税:以租金收入4%计算缴纳。2,营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以...查看全文

个人转让住房营业税怎么缴纳

个人转让住房营业税如何征收?凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交...查看全文

个人转让股权如何缴纳个人所得税

法律分析:个人转让股权缴纳个人所得税的公式为:个人所得税应纳税额=(股权转让收入-本金(原值)-合理费用)x20%。个人转让股权除个人所得税以外还应当缴纳增值税和印花税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税...查看全文

个人转让股权如何缴纳印花税?

律师分析: 1、个人所得税:以转让人为纳税人,以受让人为扣缴义务人。股权转让所得,以股权转让的收入减除股权计税成本和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”税目申报缴纳个人所得税,税率为百分之二十。 2、印花税:股权转...查看全文

个人股权转让印花税如何缴纳?

律师分析: 按照企业股权转让所立的书据交。“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。 【法律依据】: 《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规...查看全文

个人转让股权如何缴纳印花税

律师分析:1、个人所得税:以转让人为纳税人,以受让人为扣缴义务人。股权转让所得,以股权转让的收入减除股权计税成本和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”税目申报缴纳个人所得税,税率为百分之二十。2、印...查看全文

股权转让如何缴纳个人所得税?

律师分析: 个人转让股权缴纳个人所得税的公式为:个人所得税应纳税额股权转让收入-本金(原值)-合理费用)x20%。个人转让股权除个人所得税以外还应当缴纳增值税和印花税。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二...查看全文