在民间借贷中，需要注意以下几个问题。首先，借贷双方务必签订借款合同，不能因为情面而忽略合同的重要性。其次，对利息的约定必须符合法律规定，年利率不得超过24%。此外，借款合同应明确记录借款金额、用途、还款期限以及利息等细节。最后，若...查看全文

购房者签订《商品房买卖合同》需注意：付款方式、房屋面积、交楼日期、煤气通气时间、产权证发放时间、合同附件核对、设计变更责任、补充条款研读。避免经济损失或纠纷。...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文

通过中介买房的风险及防范措施。买房不通过中介交易的风险包括房屋真实性疑问、卖方可能进行第二次出售、可能是已抵押的房屋、存在质量问题或重大隐瞒。法律依据包括《民法典》的欺诈行为撤销权、无权占有返还原物权和违约责任。防范中介公司侵害业...查看全文

公司章程应限制法定代表人的权力，将生产经营决策权交给其他高级管理人员或股东会等相关会议。担任法定代表人时，不能完全放手不管，应在签字、表决之前考虑是否涉及违法行为，如有则应投反对票。...查看全文

无名合同是指法律上没有明确名称的合同，但只要不违法、不违背公共利益，它们仍然具有法律效力。对于无名合同的订立和纠纷，可以参照类似的有名合同规定处理，或根据民法基本原则处理。...查看全文

1、签约前，合同主体的真实性要审查；2、授权签约人委托的真实性要审查；3、合同中所约定标的之产权的真实性要审查；4、审查合同主体之签约人与产权证的一致性；5、签约时签约人签约行为的真...查看全文

二手房买卖风险及防范措施：风险包括产权不明确、质量不符、定金不退、限制交易等；防范包括检查手续、明确产权、约定违约条款、确保房屋质量。法律依据为《城市房地产管理法》第38条。买方防范风险的建议：缩短交易时间、尽早办理网签、尽早实际...查看全文

购买房产需要注意的风险主要有五证不全、房产纠纷、逾期付款或交房等。为避免这些风险,购房者应尽可能选择五证齐全的房产,并在签署房屋买卖合同时仔细阅读合同中的每一条款,包括房产面积、装修、设施、房款支付时间及方式以及房产交付时间及方式...查看全文

租赁合同中的违约金应根据可能带来的损失大小协商约定，守约方可向法院请求增减违约金；融资租赁合同与普通租赁合同的区别在于租赁物选择权、租金构成、维修责任和交付义务；若租房合同未约定违约金，解除合同需提前通知或支付一个月租金作为违约金...查看全文

技术开发合同中的风险责任原则是根据《民法典》第八百五十八条第1款规定的。根据该规定，技术开发的风险无需满足“无法预见、无法防止”的条件。当事人可以预见并努力克服技术困难，但仍导致开发失败或部分失败。在风险责任方面，首先看当事人是否...查看全文

卖家发错货，买家可要求赔偿或退换货，退货必须符合法定条件。若卖家拒绝赔偿，买家可向平台投诉，平台会强制商家赔偿违约金。若卖家故意发错货构成欺诈，买家可获得惩罚性赔偿，否则只能要求换货或退货。根据消费者权益保护法，商品不符合质量要求...查看全文

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

委托人委托受托人处理委托事务时，应当透彻了解处理委托事务可能给受托人带来的损害的情况，明确防范这些风险的措施，并将风险及防范措施告知受托方，确保处理委托事务不会给受托人带来损害。二、法律风险防范措施：两个以上的委托人可以在处理委托...查看全文

办假结婚证买房：违法风险与后果。办理假结婚证买房属于使用伪造证件的违法行为，可能被处以拘留和罚款。购房前被发现会取消购房资格，未登记的房产无法办理登记。即使购房双方真实结婚，离婚时财产分割可能导致实际购房者遭受损失。拒绝离婚可能需...查看全文

文章提出了保留被刑讯证据、抓住投诉机会、找好律师等方法来应对刑讯逼供和暴力取证的问题，并指出了在签收起诉书或开庭审理时提出排除非法证据申请的时机和内容，强调了找好律师的重要性。...查看全文

防卫行为在不超过必要限度的情况下属于正当防卫，但防卫过当则是一种特殊形式的犯罪，需要负刑事责任。刑法第20条第3款规定了对严重危及人身安全的暴力犯罪采取的防卫行为不属于防卫过当，不负刑事责任。...查看全文

正当防卫必须满足五个条件：起因条件、时间条件、主观条件、对象条件和限度条件。辱骂还手一般不能认定为正当防卫，而打架也不是正当防卫，只有在互殴过程中，才能认定具有防卫意图并符合正当防卫的条件。...查看全文

避免行政拘留的情形包括：1.不满十四周岁的人违反治安管理；2.精神病人在无法辨认或控制自己行为时违反治安管理；3.违法人员已满十四周岁不满十六周岁；4.违法人员已满十六周岁不满十八周岁且初次违反治安管理；5.违法人员七十周岁以上；...查看全文

欠债不还急需解决，可通过法院诉讼申请强制执行。债权人应先与对方协商，若拒绝还款，可咨询律师，收集证据，向法院上诉。拒不执行判决可能面临刑罚，根据《刑法》规定。债权人需谨慎选择，并避免非法手段。在借贷纠纷中，通过法院诉讼解决是一种有...查看全文