无名合同是指法律上没有明确名称的合同，但只要不违法、不违背公共利益，它们仍然具有法律效力。对于无名合同的订立和纠纷，可以参照类似的有名合同规定处理，或根据民法基本原则处理。...查看全文

根据法律规定，当违约金过高超过实际损失时，当事人有权向法院请求减少违约金，并且法院通常会支持这样的请求。合同中的违约金应以实际损失为基准进行约定和履行。...查看全文

合法解决债务纠纷的方式：1.协商分期还款，便捷但无强制力；2.提起民事诉讼，法院判决后可申请强制执行，时间较长；3.申请支付令，成本低但易失效转诉讼。...查看全文

租房违约处理及国家规定：租房合同中有约定的按约定支付违约金，没有约定的按实际损失计算违约金，也可通过协商解决；根据《民法典》和国家规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任；违约金应以实际价格为准，过高或过低可减少或增加...查看全文

房屋租赁合同违约金过高可要求减少，根据民法典规定，违约金应适当，不得超过损失。违约金应由双方协商确定，根据预测的损失大小而定。约定的违约金低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。定金约定不得超过主合同标的额的20%。合同解除有约定...查看全文

买卖合同中的免责事由包括不可抗力、特别规定或约定以及对方过错。不可抗力指不能预见、避免和克服的客观情况，如自然灾害和政府行为。特别规定或约定是指根据法律规定或合同当事人的约定来免除违约责任。对方过错指因对方的过错导致合同不能履行或...查看全文

技术开发合同中的风险责任原则是根据《民法典》第八百五十八条第1款规定的。根据该规定，技术开发的风险无需满足“无法预见、无法防止”的条件。当事人可以预见并努力克服技术困难，但仍导致开发失败或部分失败。在风险责任方面，首先看当事人是否...查看全文

经济适用房出租违背了国家政策，会导致租赁合同无效、房屋被收回。中介公司代理出租的合同也会被认定为无效，要求返还房屋和恢复原状。购买经济适用房需满足一定条件，并在5年后才能上市转让或回购。出租经济适用房违背公共利益，损害低收入人群的...查看全文

律师分析： 1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月...查看全文

租赁合同中的违约金由双方协商确定，一方违约时应支付一定数额的违约金，也可约定损失赔偿的计算方法。...查看全文

房屋租赁违约金的主旨：违约金应按照合同约定或协商一致确定，若没有明确约定可通过法院诉讼判决处理。违约金应以守约方实际损失为依据，不能超出实际损失的30%。...查看全文

违规建房的租赁合同一般无效，但在取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设前有效。违建房属于法律禁止买卖的房屋，买卖合同无效且未经登记备案买卖主体不合法。...查看全文

离婚房屋转让合同协议书具有法律效力，即合同当事人必须严格履行合同义务。合同的法律效力是指国家赋予当事人的意志以拘束力，要求其遵守合同并承担违约责任。...查看全文

企业并购中，财务报表真实性对决策和合规性至关重要，但也存在财务造假和信息不透明的法律风险。因此，企业应严格遵守财务会计制度，审计确认并披露相关信息，以确保财务报表的真实准确。(89字)...查看全文

债券风险包括信用风险、利率风险、通胀风险、流动风险、提前赎回风险等。证券法规定了股票、公司债券等证券的发行和交易，政府债券和证券投资基金适用本法。证券衍生品种的管理办法由国务院规定。...查看全文

房屋租赁合同违约责任与违约金的处理。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约金可根据双方约定支付，过高或过低可请求变更。无约定时，应按实际损失计算违约金并退还押金。违约金是独立于房租的支付。在追...查看全文

劳动合同中，劳动者承担违约责任仅适用于服务期和竞业限制条款。根据《劳动合同法》规定，用人单位不得约定劳动者承担违约金，除非劳动者违反服务期或竞业限制约定。违约金金额不得超过用人单位提供的培训费用或未履行服务期的部分费用。...查看全文

租房违约责任处理及违约金问题。 租房房主违约应承担责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。房客可与房主协商，协商不成可投诉或提起诉讼。甲方违约责任包括支付违约金、滞纳金、维修费用等。违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商。如约...查看全文

租房房东违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金和违约金。房东可以要求承租人修复房屋或赔偿损失，扣除定金或要求支付违约金。租房合同中如有约定违约金，按约定支付；如约定过高可请求降低。如无约定，按实际损失计算违约金并退还押...查看全文

律师分析： 租赁合同是指出租人与承租人签订的一种经济合同，约定了房屋或其他财产的租赁事项。在租赁过程中，双方应当遵守合同约定的条款和条件，如违约则需要承担相应的法律责任。违约金是为了弥补因违约造成的损失和困扰而约定的一种惩罚性金钱...查看全文