业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主委员会能解聘物业公司吗 业主委员会能解聘物业公司。 根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员...查看全文

物业费是否有权担任业主委员会委员 当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大...查看全文

一、业委会私自签订的物业服务合同有效吗 业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决...查看全文

业主委员会不能收取物业费，只能督促业主缴纳。其职责包括召集业主大会、报告物业管理情况、代表业主签订服务合同。物业费由物业管理企业收取。...查看全文

物业合同只由业主委员会签订不合法，要有业主大会授权才合法；业委会签订物业合同是代表全体业主签订，需要过半数的业委会成员签字或业委会主任一人签字，并确保过半数成员在会议记录上签字，或有全体业主过半数表决同意。物业合同应该公布，公示期...查看全文

公司工会可以以自己的名义对外签订合同，但未经授权不可以公司名义签订合同。企业工会是中华全国总工会的基层组织，具备法人资格，可以独立签订合同。企业工会受法律保护，不得随意撤销或合并工作机构。...查看全文

本文讲述了业主委员会不能直接对外签署合同，需要聘请物业公司代表全体业主签署合同。同时，物业合同需要向所有业主公开，并且签订流程需要经过业主大会商议表决，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议通过后进行签约，最后由物业服...查看全文

业主委员会能够解聘物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 业主委员会可以更换物业公司吗...查看全文

业主委员会有权解聘物业公司，并需召开业主大会进行投票，三分之二以上业主同意后，提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九百四十六条。业委会解散后，物业公司需遵从国家法律规定，督促或强制业主成立业...查看全文

业主委员会有权解聘物业公司，需召开业主大会，三分之二以上业主同意并提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条，业主可根据法定程序解除物业服务合同，但需赔偿损失。成立业主大会和委员会是业主的权...查看全文

业主委员会能解聘物业公司。 根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会成员; (三)听取和通过业主委员会的工作报告; (四)选聘、解聘物业服务企业...查看全文

律师分析： 业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2...查看全文

律师分析:业主委员会可以代替业主签订物业合同。业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理。法律依据:《物业管...查看全文

不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章...查看全文

业委会无视合同对业主不利，仍与物业签订合同，如何保护业主的合法权益 建议诉讼解决 业主不知道物业费的业主委员！业主委员会成员与物业公司签订合同是否有效 法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

法律分析：一、物业和业主委员会签的合同要公开吗由业委会与物业公司签订物业服务合同的，物业服务合同应该向全体业主进行公开，由业主进行监督。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履...查看全文

法律分析：一、业主委员会签订的物业合同侵犯了业主的合法权益怎么办业主委员会损害业主利益的，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。二、业主委员会有什么职责业...查看全文

律师分析： 1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则； 2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作； 3、选聘物业管理企业； 4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施； 5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使...查看全文

法律解析： 1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则； 2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作； 3、选聘物业管理企业； 4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施； 5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使...查看全文